Waal 104

Op een werkelijk unieke locatie, in een groene en waterrijke omgeving, mogen wij deze instapklare hoekwoning met geweldige tuin aanbieden! Deze woning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld. Binnen geniet je van een zeer ruime en lichte woonkamer, een prachtige keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin aan het water, met volop privacy, een fraaie overkapping en een mooi uitzicht.

Hier woon je heerlijk rustig, maar wel op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een woning waar echt alles klopt! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Instapklaar
• Royale woonkamer met grote raampartijen en lichtkoepels
• Moderne keuken met diverse miele-inbouwapparatuur
• Drie keurig afgewerkte slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopregendouche
• Diepe achtertuin aan open vaarwater
• Prachtige overkapping in de tuin

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een moderne entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast en de woonkamer. In de hal en woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer.

De woonkamer is royaal van formaat en de wanden zijn hier keurig afgewerkt in een warme tint. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en lichtkoepels wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel voor extra warmte en sfeer.

De prachtige, ruim opgezette keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de twee dakramen heb je hier veel daglicht. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De grijze en donkerhouten fronten vormen samen een modern geheel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductie fornuis, oven, combi-stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim, waardoor je de mogelijkheid hebt hier een extra slaapkamer van te maken. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval.

De royale badkamer is vernieuwd in 2021 en straalt veel luxe uit. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche en regendouche aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van formaat, keurig afgewerkt en geniet dankzij twee Velux dakramen van veel daglicht.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating, een gazon, grind en beplanting. Er is volop ruimte voor het creëren van comfortabele lounge- en eethoeken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. In de zijtuin bevindt zich een mooie overkapping (2018) waar je heerlijk overdekt kunt loungen.

Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de tuin geniet je van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze comfortabele hoekwoning (1977) is gelegen in de buurt Kalf. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Winkelcentrum het Kalf ligt op loopafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand.

De groene omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Ook recreatiegebied Jagersveld ligt vlakbij. Scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en sportclubs bevinden zich ook allemaal in de directe omgeving.

Met een bushalte op loopafstand en NS-station Zaandam Kogerveld op fietsafstand heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de trein reis je snel naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A7, A8 en A10 zijn vlakbij.

Goed om te weten:
• Uitgebouwde en instapklare hoekwoning met geweldige tuin
• Veel bergruimte aanwezig
• Hybride warmtepomp aanwezig
• Voorzien van 11 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Uitbouw gerealiseerd in 2001
• Perceeloppervlakte: 300 m²
• Gelegen in een groene en waterrijke omgeving
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: A+
• Volle eigendom