Waddenstraat 449

WAT EEN FANTASTISCH UITZICHT!

Dit zeer royale 4 kamer-appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 113m2. Een lekker zonnig balkon op het zuiden en een fantastisch weids uitzicht vanaf de 11e etage. De royale living is heerlijk licht door de grote ramen en aangrenzend ligt de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft net als de woonkamer toegang naar het zonnige balkon. Verder heeft dit appartement 3 grote slaapkamers, een inpandige berging en een nette badkamer voorzien van een extra toilet, douche, bidet en een wastafelmeubel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel B. Verder is er nog een eigen berging voor de fietsen en opslag.

ALLES WAT JE JE MAAR KAN WENSEN VOOR JE NIEUWE WONING.

Het goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in Molenwijk. De wijk ligt in de groene zoom van Haarlem Nieuw-Zuid. Op loopafstand is het prachtige Molenpark met de Molenplas gelegen. Aangrenzend ligt de Meerwijkplas voor een fijne wandeling of sporten rond de plas. Aan de andere zijde liggen de Verenigde Polders, een natuurgebied met broedplaatsen voor diverse vogels. Dus volop natuur! Lopend ben je al snel in het recent gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je tal van winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Verder ligt de wijk heel centraal ten opzichte van de stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude en liggen de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bijna om de hoek. Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Parterre: centrale hal met bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de beide liftinstallaties en het trappenhuis. Bergingen.

11e etage: entree, hal/gang met intercominstallatie. De riante living is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het zuiden gelegen balkon bereiken. Hier kun je de hele dag van het zonnetje en het fantastische uitzicht genieten. Van de 3 ruime slaapkamers is er momenteel één bij de woonkamer getrokken. Deze kan ook weer eenvoudig teruggebracht worden naar slaapkamer. Inpandige berging met kastenwand. Badkamer voorzien van een bidet, 2e toilet, een ruime (regen)douche met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Separaat toilet voorzien van een fonteintje. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken kun je het heerlijk zonnige balkon bereiken. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een zonnescherm.

Pluspunten:
- Prachtig ruim 4 kamer-appartement
- Fantastische ligging met weids uitzicht
- Riant balkon op het zuiden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Royale lichte living met grote ramen en toegang naar het balkon
- 3 slaapkamers, waarvan er 1 bij de woonkamer getrokken is
- Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, 2e toilet en een bidet
- Grote woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en NS stations
- Op loopafstand van de Verenigde Polders, Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas
- Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen
- Maandeljkse servicekosten : woning en berging € 449,01 (incl. aflossing lening ca. € 130,24 loopt nog tot 1 september 2032) reserve groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering,etc
voorschot verwarming en water € 120,00