Wagenweg 166 B

PUUR* wonen: Dit royale zeer comfortabele en lichte appartement met lift, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt vrij uitzicht op het monumentale wandelbos “De Haarlemmerhout”. Het volledig geïsoleerde appartement (A-label) beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een loggia op het westen. In de afgesloten parkeergarage vindt u twee privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en een aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2006 is gerealiseerd.

Locatie
Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud m3
* Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder
* Berging in de kelder
* Gelegen op de 1e en 2e verdieping (met lift)
* Loggia op het westen waar je heerlijk beschut buiten zit
* Massief eiken vloer -extra geïsoleerd- op beide woonlagen
* Gelegen aan de rand van het populaire Bos en Vaartkwartier
* Rustige ligging met vrij uitzicht op het park De Hout
* Goed onderhouden complex met gezellige en actieve VvE
* Servicekosten € 381,60 per maand
* Elektrische installatie met 8 groepen
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Energielabel A
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: Entree met bellenbord, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het groene park. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: aan de voorzijde is de ruime woonkamer met erker gelegen en prachtig uitzicht over het park. De woning heeft een open keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur. aan de achterzijde de eetkamer met een loggia met schuifdeuren op het westen. Ook heb je op deze verdieping de gang met vaste (garderobe) kasten, een apart toilet en de waskamer met wasmachineaansluiting en cv ketel.

Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living: This spacious, extremely comfortable, and bright apartment with an elevator, spread across the first and second floors, offers unobstructed views of the historic “De Haarlemmerhout” forest. The fully insulated apartment (A-label) features a spacious living and dining room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing loggia. The enclosed parking garage includes two private parking spaces, a shared bicycle storage area, and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale complex completed in 2006.

Location
On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighborhood, beloved for its quiet, cozy atmosphere with plenty of greenery and within walking/cycling distance of the lively city center. Schools, childcare, a tennis court, shops, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette, Café Mogador, and Restaurant ML, as well as entertainment venues and museums like the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie, are all within walking distance. The forests, dunes, and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located near the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague.

Good to know:
* Living area approx. 137 m², volume m³
* Two private parking spaces in the secure underground garage
* Storage room in the basement
* Located on the 1st and 2nd floors (with elevator)
* West-facing loggia where you can enjoy a lovely, sheltered outdoor space
* Solid oak flooring—with extra insulation—on both floors
* Located on the edge of the popular Bos en Vaartkwartier neighborhood
* Quiet location with unobstructed views of De Hout Park
* Well-maintained complex with a friendly and active homeowners’ association
* Service charges €381.60 per month
* Electrical system with 8 circuits
* Fully equipped with hardwood window frames with double glazing
* Energy label A
* Delivery date to be agreed upon

Layout
Ground floor: Entrance with intercom, stairwell, and elevator.

First floor: Spacious hallway with access to the bathroom and two spacious bedrooms with beautiful views of the green park. The bathroom features a shower, toilet, and double sink.

Second floor: At the front is the spacious living room with a bay window and beautiful views of the park. The home features an open kitchen in the center of the home with various built-in appliances. At the rear is the dining room with a loggia featuring sliding doors facing west. Also on this floor is the hallway with built-in closets, a separate toilet, and the laundry room with a washing machine connection and central heating boiler.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.