Wagenweg 29

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort?

Deze benedenwoning aan de Wagenweg is in 2025 van top tot teen vernieuwd en combineert een charmante uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles is aanwezig om direct te kunnen genieten: paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds, en een prachtige PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en sfeervolle basis.
De woning heeft een charmante uitstraling met de prachtige halfronde ramen, een knipoog naar de voormalige winkelpui. Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te dineren.
De ruime woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt dankzij de indeling veel mogelijkheden. Verder zijn er twee slaapkamers, die door de slimme plaatsing van dakkoepels heerlijk licht en aangenaam zijn.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Vanuit één van de slaapkamers bestaat de mogelijkheid om, in overleg met de verkoper, een sfeervolle stadstuin te realiseren (zie impressiefoto).

Bovendien is de locatie perfect: een geliefde woonlocatie op steenworp afstand van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Haarlem met haar restaurants, cafés en winkels.

Pluspunten op een rij:
• Volledig vernieuwd in 2025
• Paneeldeuren, strak stucwerk & PVC visgraatvloeren
• Vloerverwarming door de hele woning
• Open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
• Één ruime slaapkamer en één kleinere slaapkamer
• Luxe badkamer met inloopdouche + separaat toilet
• Winkels, restaurants en sportvoorzieningen om de hoek
• Op korte fietsafstand naar station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout
• Uitstekende bereikbaarheid: nabij Randweg en A9, goede busverbindingen richting Amsterdam, Zuidas en Schiphol.
• Toplocatie: naast de Haarlemmerhout, aan de rand van centrum, op fietsafstand van duinen en strand

Kortom: Instapklaar, stijlvol en perfect gelegen, alles wat je zoekt in Haarlem!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
De ligging aan de rand het centrum van Haarlem is super! Een fantastische plek om te wonen, direct naast de Haarlemmerhout. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, de beste restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt of richting het Ramplaankwartier met Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen.

Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. Kortom, in deze buurt woon je heerlijk!

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 102 m² (NEN- meetrapport)
- Bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2025
- Ruiten van de voorpui voorzien van isolerend folie
- Verwarming en warm water via C.V-ketel Nefit (2025)
- Energielabel: A
- VVE in oprichting, ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Oplevering in overleg

-English-

Looking for a move-in ready home with both character and comfort?

This ground-floor apartment on Wagenweg was completely renovated in 2025 and combines charming details with a high-quality finish. Everything is in place to enjoy right away: panel doors, sleek plastered walls and ceilings, and a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating create a modern and inviting atmosphere.

The home’s charm is enhanced by its stunning half-round windows — a nod to the former shopfront. Behind this characteristic façade lies an open-plan kitchen equipped with luxury Siemens built-in appliances and plenty of space to cook and dine in comfort.
The spacious living room at the rear offers peace and flexibility thanks to its layout. There are two bedrooms, both pleasantly bright due to the cleverly placed skylights.

The luxurious bathroom features an elegant washbasin unit and a generous walk-in shower. A separate toilet is also provided.

From one of the bedrooms, there is the possibility—in consultation with the seller—to create a charming city garden (see impression image).

The location is ideal — a sought-after area just steps from the Haarlemmerhout, the oldest city park in the Netherlands, and within walking or cycling distance of Haarlem’s historic city center with its many restaurants, cafés, and shops.

Highlights at a glance:
• Fully renovated in 2025
• Panel doors, smooth plasterwork & herringbone PVC floors
• Underfloor heating throughout the entire home
• Open-plan kitchen with luxury built-in appliances
• One spacious and one smaller bedroom
• Modern bathroom with walk-in shower and separate toilet
• Shops, restaurants, and sports facilities around the corner
• Short cycling distance to Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations
• Excellent accessibility: near Randweg and A9, with direct bus connections to Amsterdam, Zuidas, and Schiphol
• Prime location: next to the Haarlemmerhout, on the edge of the city center, and within cycling distance of dunes and the beach

In short: move-in ready, stylish, and perfectly located — everything you’re looking for in Haarlem!

Layout, dimensions, and 3D viewing
Experience this home virtually in 3D! Walk through the property, view it from any angle, or zoom in for detail. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, size, and design.

Surroundings
The location at the edge of Haarlem’s city center is superb! It’s a fantastic place to live — right next to the Haarlemmerhout. Within minutes, you can cycle to De Vijfhoek, the start of Haarlem’s old city center, full of charming shops, top restaurants, lively squares, and terraces.
Supermarkets, schools, childcare, playgrounds, and sports facilities are all nearby. For a walk or a run, the Haarlemmerhout is just around the corner. Outdoor lovers will also enjoy nearby Elswout Estate, Overveen, Bloemendaal, and the Kennemer Dunes.

If you’re heading out of town, living on Haarlem’s south side means easy access to main roads (Randweg and A9). Bus stops are close by, offering quick connections to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol. You can easily reach Haarlem or Heemstede stations by bike, and within 25 minutes you’re in the dunes or on the beach.

Good to know:
- Living area: approx. 102 m² (NEN measurement report)
- Built in 1913, completely renovated in 2025
- Front windows fitted with insulating film
- Heating and hot water via Nefit C.V. boiler (2025)
- Energy label: A
- Homeowners’ association (VvE) being established and registered with the Chamber of Commerce
- Handover in consultation