Wandelweg 35

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin in Wormerveer

Een erker aan de voorzijde, een woonkamer die doorloopt tot aan de tuin en volop ruimte om je eigen woonwensen waar te maken. Wandelweg 35 is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926 met circa 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. De achtertuin is circa 14 meter diep en eindigt bij een royale berging met elektra. Een huis met een prettige basis én mogelijkheden om het stap voor stap helemaal eigen te maken.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer in, die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot aan de tuinzijde van het huis. Door de ramen aan beide kanten valt er veel daglicht binnen. De erker geeft de zithoek een sfeervolle plek, terwijl aan de achterzijde ruim plaats is voor een eettafel. De houten vloer en de schouw passen mooi bij het karakter van de woning.

De keuken bevindt zich apart aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je richting de tuin en stap je er rechtstreeks naar buiten. De huidige keuken is functioneel ingericht; wie een andere afwerking of indeling voor ogen heeft, kan hier een eigen invulling aan geven.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De kamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor verschillende woonwensen, van een hoofdslaapkamer en kinderkamer tot een werkplek aan huis. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze open ruimte heeft een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte. Ook als vierde slaapruimte is de verdieping goed voorstelbaar. De schuine dakvlakken geven de zolder zijn karakteristieke vorm.

Een tuin met ruimte
Achter het huis ligt een tuin van circa 14 meter diep. Direct bij de woning is plek voor een buitentafel; verderop is er volop ruimte om de tuin met beplanting, zitplekken of speelruimte naar eigen smaak in te richten. De achterom is handig voor fietsen en tuinwerk.

Achter in de tuin staat een houten berging van circa 18 m². Dankzij de aanwezige elektra is dit een praktische plek voor fietsen en opslag, maar ook voor wie graag ruimte heeft om te klussen of een hobby uit te oefenen. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin.

De woning is gesitueerd in een woonwijk, aan een doorgaande weg. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht, omdat er aan de overzijde geen woningen staan. Op korte (wandel-/fiets)afstand bevinden zich winkels (o.a. in de Zaanbocht en op het Marktplein), scholen, sportfaciliteiten en het Wilhelminapark. Openbaar vervoer (bus- en NS-station Wormerveer) bevinden zich op enkele minuten lopen. Met de trein reist u in ca. 25 minuten naar Amsterdam.

Wandelweg 35 combineert de herkenbare charme van een woning uit de jaren twintig met een indeling die veel gebruiksmogelijkheden biedt. Zoek je een huis met vier mogelijke slaapruimtes, een flinke tuin en de vrijheid om het naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een woning om van binnen te bekijken.

Kenmerken en bijzonderheden
* Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926;
* circa 107 m² woonoppervlakte;
* perceel van 214 m² eigen grond;
* fundering wordt gemonitord door gemeente Zaanstad. Zakkingssnelheid is klein.
* tevens funderingsonderzoek d.d. 29 februari 2012 beschikbaar.
* woonkamer met erker, houten vloer en schouw;
* separate keuken met toegang tot de tuin;
* drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* zolder via vaste trap, geschikt als mogelijke vierde slaapruimte;
* badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting;
* voor- en achtertuin;
* achtertuin van circa 14 meter diep met achterom;
* houten berging van circa 18 m² met elektra;
* gedeeltelijk dubbel glas;
* energielabel F;
* aanvaarding in overleg.