Warmoesstraat 20 C

Bijzondere dubbele bovenwoning! Een heerlijk rustige plek midden in de historische binnenstad. Met een royale leefkeuken, zitkamer, hoge plafonds, twee badkamers, meerdere leef- en werkruimtes, twee balkons en een groot dakterras met buitenkeuken. Prachtig uitzicht op de Grote of St.-Bavokerk. Historische details en een moderne afwerking komen hier mooi samen. Een fantastische plek om midden in Haarlem te wonen.

Wauw, wat een schitterend huis! Bijzonder is de rust die je hier ervaart. Je woont midden in de stad, maar eenmaal binnen voelt het alsof de reuring van Haarlem even ver weg is. De combinatie van historie, sfeer en modern wooncomfort is hier bijzonder geslaagd. De hoge plafonds en robuuste constructiebalken geven de woning karakter en ruimtelijkheid. De strakke afwerking en moderne voorzieningen zorgen juist voor comfort. De leefkeuken vormt het hart van de eerste verdieping. Een royale plek om te koken, samen te eten en uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere BORA, Miele en Quooker en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met maatwerk dressoir en brede vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken over het stadse leven voor de deur.
Aan de achterzijde ligt de master bedroom, net een paar traptreden lager. Een heerlijke, lichte ruimte met hoge plafonds, ramen met roedeverdeling, sfeervolle luiken en maatwerk kasten. De inrichting en al het maatwerk is ontworpen door de Amsterdamse architect Rian Knop. De badkamer staat in verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Een bijzondere combinatie van comfort, sfeer en rust.

Ook de verdieping daarboven heeft een heel eigen karakter. De hoge nok, vide, zichtbare balken en Jotul-kachel maken de zitkamer tot een sfeervolle plek om te ontspannen. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden voor werken, lezen of logeren. Voorheen was de achterste ruimte een aparte (slaap)kamer, dit is desgewenst gemakkelijk weer te realiseren.

Het dakterras is zonder twijfel een van de beste verassingen van het huis. Een fijne buitenruimte midden in de stad, compleet met buitenkeuken en een prachtig uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Met als blikvanger de Grote of St.-Bavokerk. Een plek waar je graag de dag begint met koffie of juist afsluit met een glas wijn. In de zomer heb je hier de (ondergaande) zon tot het laatste moment.

De ligging is uitstekend. Je woont hier midden in het historische centrum, met de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en terrassen op loopafstand. Alles wat de stad te bieden heeft is dichtbij, terwijl de woning zelf een rustige plek biedt om je terug te trekken. De perfecte combinatie van de levendigheid van de stad en comfortabel wonen.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1880
* Energielabel C
* Complete renovatie en schilderwerk buiten van gehele woning i.s.m. de VVE in 2026
* Bijzonder dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad
* Inrichting en maatwerk ontworpen door Amsterdamse architect Rian Knop
* Luxe apparatuur van BORA, Miele en Quooker
* Modular verlichting op alle verdiepingen (domotica)
* Hoge plafonds en robuuste constructiebalken in het zicht
* Meerdere leef-, werk- en slaapmogelijkheden
* Dakterras met buitenkeuken met eigen gasaansluiting
* Prachtig uitzicht op de Grote of St.-Bavokerk
* Overal dubbelglas / voorzetramen
* Airco in de master bedroom
* Passieve VVE
* Al het maatwerk blijft achter en meubels en kunst zijn indien gewenst ter overname
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree met brievenbussen en meterkasten.

Eerste verdieping
Entree appartement, hal met intercom, garderobekast en meterkast. Toilet met fontein. Royale leefkeuken met kookeiland, BORA gasfornuis met twee pitten en teppanyaki-plaat, Quooker met zowel kokend als bruisend water, vaatwasser en bar met twee zitplekken. Hoog wandmeubel met Miele apparatuur. Openslaande deuren naar balkon. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en Nefit cv-ketel. Woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte, brede vensterbanken en schuiframen. Robuuste constructiebalken in het zicht. Master bedroom aan de achterzijde met split-level indeling, maatwerk kasten en airco. Open badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met dubbele regendouche.

Tweede verdieping
Zitkamer met vide, nokhoog plafond en Jotul-kachel. Multifunctionele achterkamer, te gebruiken als werkruimte, leeshoek of logeerruimte. Toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafel. Openslaande deuren naar balkon. Constructiebalken in het zicht.

Derde verdieping
Werkkamer met openslaande deuren naar het dakterras en bergruimte. Dakterras met buitenkeuken, stopcontacten en prachtig uitzicht op de Grote of St.-Bavokerk.