Wasbeeklaan 37

Exclusief wonen aan vaarwater met een parkachtige tuin van ongekende allure.
Via de indrukwekkende toegangspoort bereikt u deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Op het uitzonderlijk riante perceel bevinden zich naast de villa een aangebouwde driedubbele garage met kap, een sfeervolle orangerie, een grote kas en een schitterend aangelegde tuin met onder meer diverse waterpartijen, een fruitboomgaard en een romantische rozentuin.
Vanaf de aangrenzende sloot vaart u binnen circa 10 minuten naar de Kagerplassen en vandaar verder door het uitgestrekte Hollandse plassengebied.

· Bouwjaar 1991 · Woonoppervlakte: 265m² · Perceeloppervlakte: 6.700m²

Begane grond
De imposante toegangspoort opent naar een fraaie oprijlaan die leidt naar deze stijlvolle witte villa. Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal met marmeren vloer en indrukwekkende vide, die direct de sfeer van de woning bepaalt. Hier bevinden zich tevens de meterkast, garderobe en toiletruimte.
Vanuit de hal geven twee dubbele deuren toegang tot de bijzonder ruime living. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, een marmeren schouw met houtkachel en dubbele deuren naar de tuin. De zonnige erker biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en water en beschikt eveneens over een deur naar het terras.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de halfronde glazen pui geniet u hier van een schitterend uitzicht op het terras en de orangerie. De goed bemeten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in een karakteristieke achthoekige vorm en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, zijn er dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het terras.

De slaapvleugel op de begane grond beschikt over een zeer royale slaapkamer met een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.
Grenzend aan de ruime ontvangsthal bevindt zich een volwaardige werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer.

1e Etage
Via de stijlvolle bordestrap bereikt u de overloop met vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Dankzij de diverse vaste kasten en schuifkastenwanden is er volop bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een technische ruimte met de opstelling van de hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2024).
Vanuit één van de slaapkamers is middels een luik de ruime bergvliering bereikbaar.

Kelder
De volwaardige kelder beschikt over stahoogte en biedt dankzij het uitstekende klimaat ideale mogelijkheden als wijnkelder of opslagruimte.

Driedubbele garage
De verwarmbare, aangebouwde driedubbele garage beschikt over drie elektrisch bedienbare garagedeuren en biedt ruimte aan drie auto's. Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de villa, de kas en de orangerie. Op de verdieping onder de kap bevindt zich bovendien een royale bergzolder.

Orangerie
De prachtige orangerie is vrijwel volledig uitgevoerd in glas, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De dubbele openslaande deuren aan weerszijden bieden directe toegang tot de tuin. Deze verwarmbare ruimte beschikt tevens over een grote bar en is uitermate geschikt voor het ontvangen van grotere gezelschappen. Of het nu gaat om een feest, vergadering, training of familiebijeenkomst: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Kas
De grote kas biedt uitstekende mogelijkheden voor het hobbymatig kweken van groenten, fruit, bloemen en planten. Een ideale aanvulling voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven.

Tuin
De tuin is zonder overdrijving uniek te noemen. Slingerende paden voeren langs de fruitboomgaard, de romantische rozentuin en diverse fraaie waterpartijen. Het geheel is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en wordt omzoomd door sloten die in directe verbinding staan met de Kagerplassen.
Rondom de villa liggen meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte, water en groen. Volwassen beplanting, fraaie bomen en een rijke variatie aan groen zorgen voor optimale privacy en een parkachtige uitstraling.

Duurzaamheid
De villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met isolerende beglazing, deels uitgevoerd in HR+++ glas. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2024) en is de woning voorzien van een moderne hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2023).
Energielabel A.

Ligging
De villa is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het einde van een rustige, voor autoverkeer doodlopende weg. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is.
Het nabijgelegen treinstation en de op korte afstand gelegen Rijksweg A44 zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag.
De gezellige centra van Warmond en Sassenheim liggen op circa 10 minuten fietsen en bieden een compleet voorzieningenaanbod. Warmond staat bekend om haar ligging aan de Kagerplassen en de vele mogelijkheden voor watersport en recreatie.

Bijzonderheden
• Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van 6.700 m²
• Directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en het volledige Hollandse plassengebied
• Aanleg van eigen boot is mogelijk
• Landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag
• Multifunctionele orangerie voor ontvangsten, bijeenkomsten, trainingen en feesten
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond
• Royale driedubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Grote droge wijnkelder met stahoogte
• 12 zonnepanelen (2024)
• Hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2023)
• Professionele alarminstallatie
• Energielabel A

Interesse?
Graag nodigen wij u uit om de bijzondere sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woonlocatie zelf te ervaren. Miranda van der Wagt leidt u met plezier rond door de villa, de orangerie, de bijgebouwen en de schitterende tuin. Een bezichtiging maakt direct duidelijk waarom dit een object van uitzonderlijke klasse is.