Watergentiaan 16

Op zoek naar een royale , lichte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen in de geliefde wijk Nieuwland? Dan is Watergentiaan 16 in Amersfoort absoluut een bezichtiging waard. Met circa 163 m² woonoppervlakte is dit een bijzonder ruime woning, waarbij vooral de brede opzet en praktische indeling opvallen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet op beide woonlagen, een inpandige garage met aangrenzende berging. Volop ruimte dus voor een gezin, thuiswerken en hobby's.

De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nieuwland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen korte tijd bij station Amersfoort Schothorst en het historische centrum van Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 richting onder andere Amsterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal is bovendien de inpandige garage bereikbaar. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een praktische berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinmeubilair. Dankzij de lichtkoepel die zich in de hal bevindt, ontstaat er een open en lichte entree wanneer je de woning binnentreedt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke voorzien is van een inductiekookplaat, een Quooker, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Dankzij de royale afmetingen is hier veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor de gehele begane grond een prettige en ruimtelijke leefruimte vormt.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is door de breedte van de woning opvallend royaal. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Centraal in de ruimte kan een grote eettafel worden geplaatst, waardoor wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een fijne leefruimte waar het hele gezin gemakkelijk een eigen plek vindt.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over een aanzienlijk deel van de breedte van de woning, beschikt bovendien over een vaste kastenwand en is zo'n 19 m² groot. Hierdoor is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat, zo'n 14 m² groot en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.

Aan de voorzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers van beide zo'n 10 m² groot. Ook deze kamers hebben goede afmetingen en zijn daardoor volwaardig te gebruiken als slaapkamer. Uiteraard kunnen ze ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Met vier slaapkamers op één verdieping is de woning bijzonder praktisch voor een groter gezin.
Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer of vloerbedekking.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig voor extra wooncomfort. De badkamer en het separate toilet zijn beide afgewerkt met lichte tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer.

De aparte berg-/wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, ideaal om deze ruimte als wasruimte te gebruiken.

Tuin:
Aan de achterzijde beschikt de woning over een tuin die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De achtertuin is zo'n 114 m² groot, is gelegen aan het water en ligt op het zuiden. De tuin vormt een mooie verlenging van de leefruimte en er is ruimte voor een terras, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen enkel probleem dankzij het zonnescherm en de vele natuurlijke schaduw van de treurwilg.
Bovendien bevindt zich aan de voorzijde van de tuin nog een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 163 m²;
+ Bouwjaar 1998;
+ Energielabel A+ met 20 zonnepanelen;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Modern afgewerkte badkamer en separaat toilet;
+ Ruime achtertuin van zo'n 114 m², gelegen aan het water op het zuiden;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
+ Ruime inpandige garage en berging;
+ Fietsenberging aan de voorzijde van de woning;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Openbaar vervoer nabij;
+ Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.