Waterrad 40

Zes slaapkamers, een diepe tuin aan het water en alle ruimte voor het hele gezin!

Ruimte zoekers opgelet! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, zowel binnen als buiten? Dan zou dit zomaar eens jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Met circa 135 m² woonoppervlak, maar liefst zes slaapkamers, 176 m² eigen grond verdeeld over twee kadastrale percelen en een circa 17 meter diepe achtertuin aan het water is ruimte hier absoluut het sleutelwoord. Ook qua ligging zit je goed. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving dichtbij twee speelplaatsen. Het NS-station, winkelcentrum Streekhof, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, maar ook wanneer je graag één of meerdere kamers gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er ook nog het wooncomfort. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel B en is voorzien van grotendeels HR-glas, muur- en dakisolatie en 11 zonnepanelen. Dat maakt dit niet alleen een ruim, maar ook een comfortabel huis om in thuis te komen.

Indeling
Begane grond:
Zodra je de voordeur opendoet, stap je binnen in een fijne, lichte entree. Hier vind je de garderobe, het toilet met fonteintje en direct toegang tot de praktische frontberging met meterkast,aan de voorzijde. Ideaal voor de fietsen, voorraad en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Een fijne plek om te koken, met een tegelvloer, keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe oven uit 2024. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en op koudere dagen maakt de houtkachel het hier extra gezellig. Genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De karakteristieke spiltrap brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een grote kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte kamers die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Als slaapkamer natuurlijk, maar een werk-, hobby- of studeerkamer kan hier net zo goed. Een van deze kamers heeft bovendien een eigen wastafel. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast een radiator is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De vocht gestuurde mechanische ventilatie helpt de badkamer na gebruik weer fris en droog te krijgen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar de wasmachine, droger en cv-ketel hun plek hebben. En ook deze verdieping verrast met ruimte. De oorspronkelijke open zolder is praktisch ingedeeld en biedt nu plaats aan nog eens drie slaapkamers. De geïsoleerde dakkapel aan de achterzijde en de grote dakramen zorgen voor prettig daglicht. Daarmee komt de teller op maar liefst zes slaapkamers! Een groot gezin? Ieder een eigen kamer. Regelmatig thuiswerken? Dan houd je nog steeds slaapkamers over. Een hobbyruimte, logeerkamer of gameroom? Ook daarvoor is alle plek. Juist die flexibiliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk.

Tuin
Buiten gaat het ruime gevoel gewoon verder. De achtertuin is circa 17 meter diep en grenst aan een rustige waterpartij. Het perceel loopt door tot aan de waterkant en bestaat uit twee kadastrale percelen. Door de diepte, het groen en de verschillende zitplekken geniet je hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met terrasbestrating, gazon en een houten berging met overkapping. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset, spelende kinderen of gewoon een fijne plek in de zon. Een tuin waar je op mooie dagen met gemak van 's morgens vroeg tot 's avonds laat buiten bent.

Gezellig thuis
Zes slaapkamers, circa 135 m² woonoppervlak, 176 m² eigen grond, een circa 17 meter diepe tuin aan het water, 11 zonnepanelen en energielabel B. Tel daar de ligging dichtbij het NS-station, Streekhof, scholen en sportvoorzieningen bij op en je hebt een huis dat bijzonder veel te bieden heeft. Een woning waar geleefd mag worden, waar iedereen zijn eigen plek kan vinden en waar je met een groot gezin alle ruimte hebt om gezellig thuis te zijn.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? CMK Makelaars doet de deur graag voor je open!