Wedderborg 38

LICHTE EN LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 211 M² MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING, ENERGIELABEL A+ EN EEN ZONNIGE TUIN IN WESTWIJK

Een huis waar ruimte, rust en hoogwaardige afwerking mooi samenkomen. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 211 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, een luxe woonkeuken met kookeiland, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking voelt het huis direct comfortabel en compleet aan.

De leefruimte op de begane grond is opvallend ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de verschillende zithoeken en de eetkamer zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer prettig met de zonnige achtertuin, waar meerdere terrassen en een vrijstaande berging zorgen voor volop gebruiksgemak.

Ook boven is de ruimte indrukwekkend. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen. De hoge plafonds op de bovenste verdieping geven de kamers extra sfeer en karakter. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en wordt verwarmd via een warmtepomp van Nefit.

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trapopgang.

De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de aparte eetkamer aan de zijkant een fijne plek vormt voor lange diners, een speelruimte of juist een rustige werkplek.

Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met strak kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een moderne uitstraling en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat het huis een rustige en luxe uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra royaal dankzij de breedte en de grote raampartijen. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Dankzij de hoge kap, de daklijnen en de slimme indeling voelen de ruimtes sfeervol en ruim aan.

De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor een groter gezin of gasten.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als extra kamer of bergruimte.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de breedte van de tuin voelt het geheel ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wedderborg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Tram 25 zorgt voor een directe verbinding richting Station Zuid en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 211 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A+;
- Zes slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Tweede verdieping verbouwd in 2023;
- Luxe woonkeuken met kookeiland;
- Royale en lichte woonkamer;
- Visgraatvloer op de begane grond;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- HR++ glas;
- Warmtepomp Nefit Auris C7 uit 2009;
- Zonnige achtertuin met meerdere terrassen;
- Vrijstaande berging;
- Praktische zolderverdieping;
- Goed onderhouden woning;
- Gelegen in de geliefde wijk Westwijk;
- Vaste notaris: Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.