Weeresteinstraat 201

Op een zeer centrale, groene, kindvriendelijke en gevarieerde woonlocatie nabij Bennebroek gelegen ligt de wijk “Weerestein” in Hillegom-West, direct nabij uitvalswegen en openbaar vervoer voor de deur is gesitueerd deze vrijstaande Villa met aangebouwde royale garage met ruimte voor meerdere auto’s. Deze geheel vernieuwbouwde villa is een op en top familiehuis. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het in- en uitwendig geheel “praktisch” met veel luxe vernieuwbouwd in 2006 met energielabel A+.

De villa heeft een zonnige brede zuidzijtuin met mooie smalle vijverpartijen en terrassen op het Zuiden en op het Westen en vrij mooi zicht naar achteren met veel privacy. Tevens aanwezig een ruime brede voor- en noordzijtuin c.q. royaal oprijpad voor parkeren voor meerdere auto’s voor de deur.

Een villa met omvang, 5 slaapkamers, royale inloop-kastenkamer, 2 luxe badkamers, luxe complete toiletgroepen, ruime luxe complete woonkeuken met eetkamer v.v. 2x openslaande deuren, fraaie lichte living met zandstenen open haard en 3x openslaande deuren, aparte TV-zitkamer, aparte werkkamer, royale wijnkelderruimte, veel opslagruimten en dubbele aangebouwde stenen garageruimten.
Totale woonoppervlak ca. 295 m2 (conform NEN 2580) en ca. 119 m2 overige inpandige ruimten.


INDELING:

Voor de indeling zie de plattegronden en doorsnedes.


BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlakte ca. 2428 m2
• Totale woonoppervlakte ca. 295 m2 (conform NEN 2580)
• Totale inhoud ca.1358 m3
• 5 slaapkamers (voorheen 6)
• Zeer uitgebreide elektrische installatie aanwezig
• C.V.-HR-combi-ketel en warmwater via C.V.-installatie, buiten open haard aanwezig
• Betonnen funderingsbalken en betonpalen fundering toegepast
• Energielabel A+ tot 24-02-2036
• Optimaal geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen


Deze zeer royale praktische en unieke kindvriendelijke luxe vrijstaande Villa dient absoluut van binnen gezien te worden.