Weiver 109

Vrijstaand wonen aan open vaarwater met een prachtige tuin en volop ruimte! Op deze plek voelt iedere dag bijzonder. Deze royale, uitstekend onderhouden villa combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan vaarwater. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een stijlvolle woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische garage. Buiten wacht een fantastische tuin met volop privacy, meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een eigen aanlegsteiger. Hier voelt iedere dag als vakantie.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. De rustige, groene ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje compleet. We nemen je mee:

• Woongenot: 209,4 m²
• Uitstekend onderhouden
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Stijlvolle woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vier fraai afgewerkte slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Grote garage met wasruimte en volop bergruimte
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Fantastische tuin aan open vaarwater met overkapping en eigen aanlegsteiger

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de garage en de entree van deze prachtige vrijstaande villa. De verzorgde hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. De royale garage beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en extra opslag.

De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie houten vloer, strakke wanden, moderne wandpanelen en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De combinatie van inbouwspots en opbouwverlichting geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de woonkeuken. Deze heerlijke leefruimte biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt een centrale plek om samen te koken, eten en genieten. De keuken bestaat uit een royale kastenwand en een kookeiland met een zwart werkblad en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en Quooker (2021). Ook vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een badkamer ensuite. Deze moderne badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich een praktische bergkast met de cv-installatie en mechanische ventilatie, met daarnaast voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim, licht en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Wat een heerlijke plek is dit! De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke verlenging van de woning en is ingericht met een combinatie van sierbestrating, gazon, siergrind, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy.

De grote houten overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het absolute hoogtepunt is natuurlijk de ligging aan open vaarwater. Met de eigen aanlegsteiger stap je vanuit de tuin zo in de boot en vaar je direct de prachtige omgeving in. Een unieke combinatie van vrijheid, rust en comfort.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto's. Daarnaast biedt de garage extra stallings- en bergruimte.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande villa (2014) ligt op een prachtige locatie in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving. Direct achter de woning bevindt zich open vaarwater en natuurgebieden zoals het Westzijderveld en De Reef liggen op korte afstand. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren.

Het gezellige centrum van Westzaan ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Ook Koog aan de Zaan, Zaandijk, Assendelft en Zaandam zijn snel bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Met een bushalte op loopafstand, treinstations op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de A8 richting de A7, A10 en Amsterdam is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Goed om te weten:
• Instapklare vrijstaande villa aan open vaarwater
• Bouwjaar: 2014
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en beide badkamers
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Royale garage met wasruimte en bergruimte
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Eigen aanlegsteiger
• Perceeloppervlakte: 449 m²
• Rustige en groene woonomgeving
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de Randstad
• Energielabel A
• Volle eigendom