Wemmingen 18

Verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage in de gewilde wijk Linquenda. Er is een lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers waarvan één met dakterras, een badkamer en een achtertuin op het zuidwesten met een overkapping. Aan de voorzijde is een aangebouwde (fietsen)berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De garage naast de woning is omgebouwd tot praktijkruimte en heeft openslaande deuren, bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, wandelpark Venneperhout en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag op korte afstand en het NS station op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning in de kindvriendelijke en gewilde wijk Linquenda
- Uitgebouwde woonkamer
- Vier slaapkamers waarvan één met dakterras
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Garage met openslaande deuren die is omgebouwd tot praktijkruimte
- De koop van een tweede garage is optioneel, vraagprijs € 40.000,-
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met garderobekast en toilet met fontein. De keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd met veel kastruimte, een stenen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met berging, twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer en de derde slaapkamer met dakterras op het noordoosten aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, een wasruimte met wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een inloopkast aan de achterzijde en veel bergruimte.

Buiten: er is een voortuin met carport zodat u op eigen terrein kunt parkeren. De zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten heeft een overkapping en een vijver.

Garage: naast de woning is een garage die is omgebouwd tot praktijkruimte met bergruimte, openslaande deuren en toegang tot de achtertuin.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure