Westbatterijlaan 2

- OPEN HUIZEN DAG 3 OKTOBER VAN 10:00 TOT 12:00 UUR -
GRAAG MELDEN BIJ HET INFORMATIEHUIS VAN DE KRIJGSMAN MUIDEN (KRUITPAD 14), VANAF DAAR LOOPT DE MAKELAAR MET U MEE NAAR DE WONING.

- OPEN HOUSE DAY 3 OCTOBER FROM 10:00 AM TO 12:00 PM -
PLEASE REPORT TO THE INFORMATION CENTRE OF DE KRIJGSMAN MUIDEN (KRUITPAD 14). FROM THERE, THE REAL ESTATE AGENT WILL WALK WITH YOU TO THE PROPERTY.

Exclusief wonen met uitzicht op het Muiderslot
Op een van de mooiste locaties van het luxe nieuwbouwproject “De Krijgsman” te Muiden is zojuist in de verkoop gekomen, deze net nieuw opgeleverde vrijstaande villa met rietenkap! Het betreft de dijkvilla met het allermooiste panoramische uitzicht op het water en het historische Muiderslot!

Deze zeer exclusieve villa ligt frontrow aan de kust van het IJmeer en biedt ultieme rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van 301 m², ligt op een perceel van 1648 m² en is bovendien voorzien van een privéaanlegplaats voor een sloep.

ZVA Architecten heeft deze villa ontworpen met gebruik van zeer fraaie materialen en een rieten dak.

Deze villa combineert hedendaagse architectuur met tijdloze charme dankzij een rietgedekte kap en royale glaspartijen. Natuurlijke materialen – zoals riet en hout – zijn met oog voor detail toegepast, wat de woning een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De unieke vormgeving van het dak en de grote raampartijen vallen meteen op en vullen elke ruimte met een overvloed aan daglicht. Tegelijkertijd is deze villa op hoog niveau duurzaam en toekomstbestendig gebouwd: een geavanceerde warmtepomp, balansventilatie en geïntegreerde zonnepanelen zorgen voor een energieprestatie van het hoogste niveau (energielabel A+++). Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige leefstijl met bijzonder lage energielasten.

Let op: de woning is volledig casco opgeleverd. Dat betekent dat onder andere sanitair, keuken en vloerafwerking nog niet zijn geplaatst. De koper heeft daarmee de vrijheid om het interieur volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

Begane grond – U betreedt de villa via een statige hal die meteen de toon zet: ruimte, licht en volop potentie voor hoogwaardige afwerking. De royale woonkeuken strekt zich uit over de volledige breedte aan de tuinzijde en vormt het kloppend hart van het huis. Hier kunt u bijvoorbeeld een moderne keuken met kookeiland realiseren. Dankzij de hoge raampartijen heeft u prachtig uitzicht op de tuin en het water. Middels openslaande deuren vloeit deze ruimte moeiteloos over in de omliggende tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder bevindt zich op de begane grond ruimte voor een werkkamer – ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek – en een praktische inpandige berging of bijkeuken. Een gastentoilet en garderobe kunnen naar eigen smaak worden ingericht. Deze woonlaag biedt volop flexibiliteit om het geheel naar eigen inzicht en stijl af te werken.

Eerste verdieping – Via een fraai ontworpen trap bereikt u de eerste verdieping, waar de woonbeleving zich naar een hoger niveau verplaatst. Op deze woonlaag is ruimte voor het creëren van een sfeervolle lounge of living met panoramisch uitzicht op het IJmeer, het omliggende groene park en het iconische Muiderslot. Tevens is er plaats voor twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met moderne voorzieningen, volledig naar eigen wens te realiseren. Ook op deze verdieping is er plek voor een separate toiletruimte.

Tweede verdieping – De bovenste etage is ingericht als een privé-slaapverdieping met veel luxe en privacy. Aan de IJmeer-zijde bevindt zich de master bedroom: een royale ruimte met weids uitzicht. Hier is bijvoorbeeld plaats voor het realiseren van een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel — geheel naar eigen stijl af te werken. Daarnaast is er ruimte voor een riante inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vijfde slaapkamer, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook kan op deze etage een tweede separate toiletruimte worden gecreëerd. De casco oplevering van de woning biedt op elke verdieping maximale vrijheid om de afwerking volledig naar eigen inzicht te realiseren.

Buiten. De villa wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin aan het water, met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. Vanuit de achtertuin leidt een privébrug u over een brede watergang naar een tweede, hoger gelegen tuin op de dijk. Deze zogenaamde overtuin is een groen paradijs op eigen terrein – volledig omzoomd door groen voor privacy – en biedt talloze mogelijkheden. U zou hier bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier kunnen realiseren, helemaal naar eigen wens. Vanuit deze extra tuin wandelt u direct de dijk op voor een ochtendjogging of een ontspannen wandeling langs het IJmeer richting het strand. Watersportliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: bij de villa hoort een eigen aanlegsteiger in de beschutte vaart, ideaal voor het afmeren van een sloep. Op zonnige dagen vaart u hiervandaan zó het IJmeer op voor een tochtje richting Pampus of de Vecht. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.648 m², inclusief twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzame luxe in deze omgeving die het comfort compleet maakt.

Deze villa aan de Westbatterijlaan 2 biedt een unieke woonervaring voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit droomhuis? Wij nodigen u van harte uit voor een exclusieve bezichtiging, zodat u zelf de warme ambiance, hoogwaardige indeling en het unieke uitzicht kunt ervaren. Dit is de kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland!