Westerdok 380

Westerdok 380, Amsterdam

Uniek wonen aan de rand van het historische centrum van Amsterdam, in dit goed ingedeelde hoek appartement van 56 m² (NEN-gemeten) met een ruim balkon van 6 m² (NEN-gemeten). Gelegen in een modern nieuwbouwcomplex uit 2007 en voorzien van alle gemakken, waaronder een lift. Het appartement beschikt over grote raampartijen, een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een royale badkamer.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een comfortabele stadswoning op een uitstekende locatie, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
De riante woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoeveelheid glas geeft de ruimte bovendien een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een verlengd eikenhouten werkblad dat tevens dienstdoet als bar en een gezellige plek creëert om te zitten.
Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling.
Via dubbele deuren vanuit de keuken is het balkon van 6m² bereikbaar. Het balkon biedt een prettig uitzicht over de verzorgde binnentuin van het complex en vormt een fijne plek om buiten te zitten.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en de wasmachine en droger aansluiting. In de woonkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie en WTW-unit.

Locatie:
Het Westerdok is centraal gelegen, direct aan het water en op de grens van de historische binnenstad. Hier komt het beste van twee werelden samen: de rust en openheid van het water, gecombineerd met de levendigheid en veelzijdigheid van de stad. Vanaf het Westerdok is er bovendien direct zicht en verbinding met het IJ, waardoor de omgeving een bijzonder open en waterrijk karakter heeft.
Op loopafstand liggen de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, bekend om de authentieke uitstraling en het gevarieerde aanbod van boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Jordaan, de Westerparkbuurt en het centrum zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Onder het spoor door loopt men bovendien zo de historische binnenstad in. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden langs het water en in de omliggende parken. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid netwerk van trein-, tram-, bus- en metroverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A10 en diverse belangrijke uitvalswegen. Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 56m² (Nen-gemeten)
- Parkeerplaats separaat te koop voor € 55.000,- kosten koper
- Nieuwbouw complex uit 2007
- Erfpacht: eeuwig durend afgekocht
- Één slaapkamer (mogelijkheid tot maken tweede slaapkamer, zie alternatieve plattegrond)
- Één badkamer
- Lift
- Energielabel: A (geldig tot 22-08-2036)
- VvE professioneel beheerd, MJOP beschikbaar
- Servicekosten appartement: € 213,65,- per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 52,15,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Projectnotaris: Buma Algera Amsterdam
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.