Westerdoksdijk 461

***English below***
OP DIT MOMENT IS IN ONDERSTAANDE PARKEERGARAGE EEN PARKEERPLAATS TE HUUR

Uitzicht-Ruim-het IJ

Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij dit appartement passen!

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek: van een gevarieerd winkelaanbod tot gezellige cafés, goede restaurants en culturele hotspots.
Binnen enkele minuten wandelen bereikt u zowel het Centraal Station als de geliefde Jordaan, met zijn levendige markten op de Noordermarkt en Westerstraat. Ook de iconische grachtengordel ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent u snel op de Ring A10, waardoor u vlot de stad in- en uitrijdt.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Dankzij de hoogte ervaart u hier rust en privacy, met weinig tot geen geluid van buiten.

Via de gesloten entree op de begane grond is de binnentuin van de VVE te bereiken.

Hierna nog een gesloten toegang naar de liften om naar de appartementen te gaan.

De entree van het appartement leidt naar een hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet.

De riante, L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt aan de voorzijde een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam en het IJ met passerende bootjes en schepen. De indeling biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een royale eetkeuken of het plaatsen van een kook- of spoeleiland. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een eenvoudige afwerking. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

De badkamer is ruim opgezet, heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. De afwerking is functioneel en eenvoudig.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Er is geen balkon of terras aanwezig.
In de centrale hal van de verdieping bevindt zich de meterkast.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Wellicht bestaat in de toekomst de mogelijkheid om een parkeerplek in de onderbouw te huren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 112,9 m2 (NEN gemeten)
- Inhoud: 371 m3
- Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2054. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2054. De canon ten tijde van de afkoop bedraagt € 4.269,22.
- Geen vragenformulieren beschikbaar
- Professionele Vereniging van Eigenaars
- Geen balkon
- Servicekosten € 323,50 (inclusief € 80,13 stookkosten)

Wij laten u het appartement graag zien.

*** ***

A parking space is currently available for rent in the parking garage below.

View-Spacious-the IJ

These are exactly the 3 keywords that fit this apartment!

This apartment is situated in an excellent location, just a stone's throw from the bustling center of Amsterdam. All daily amenities are practically around the corner: from a varied range of shops to cozy cafes, good restaurants, and cultural hotspots.
Within a few minutes' walk, you can reach both Central Station and the beloved Jordaan district, with its lively markets on Noordermarkt and Westerstraat. The iconic canal belt is also a short distance away. In addition, accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A10 ring road, allowing you to drive in and out of the city smoothly.

Layout:

The apartment is located on the sixth floor. Thanks to the height, you will experience peace and privacy here, with little to no outside noise.

The VVE (Owners' Association) courtyard can be reached via the secure entrance on the ground floor.

Following this is another secure access to the elevators to reach the apartments. The entrance to the apartment leads to a hallway with access to the technical room, equipped with the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet.

The spacious, L-shaped living room forms the heart of the apartment and offers a spectacular view of the Amsterdam skyline and the IJ at the front, with passing boats and ships. The layout offers plenty of possibilities, including the creation of a generous eat-in kitchen or the installation of a cooking or sink island. It is also possible to create a second bedroom here.

The kitchen is situated at the rear and equipped with various built-in appliances, featuring a simple finish. The spacious bedroom is also located at the rear.

The bathroom is spaciously laid out and features a bathtub, a shower cabin, and a double sink. The finish is functional and simple.

The entire apartment features wooden flooring. There is no balcony or terrace.

The meter cupboard is located in the central hallway on the floor.

The apartment includes a private storage unit in the basement. There may be an opportunity in the future to rent a parking space in the basement.

Details:
- Living area: 112.9 m² (NEN measured)
- Volume: 371 m³
- Ground lease redeemed until October 1, 2054. The ground rent has been prepaid up to and including September 30, 2054. The ground rent at the time of redemption amounts to € 4,269.22.
- No questionnaires available
- Professional Owners' Association
- No balcony
- Service costs € 323.50 (including € 80.13 heating costs)

We would be happy to show you the apartment.