Westervoortsedijk 16 11

Instapklaar 3 kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten

Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Arnhem, bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2016. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt deze woning volop comfort en een prettige leefruimte.

Het appartement is in 2025 stijlvol gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer is vernieuwd en vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en voelt het direct ruim en uitnodigend aan.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en bestaat de mogelijkheid om een gebruiksrecht op een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het complex aan te kopen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor comfort en energiezuinig wonen uitstekend worden gecombineerd.

Ligging
Het appartement ligt in het populaire Nieuwe Kadekwartier, op korte afstand van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto zijn de uitvalswegen A12, A15 en A325 snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis, parkeerterrein en de privéberging.

Eerste verdieping
Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Ter hoogte van dit appartement is de galerij net wat dieper uitgevoerd, waardoor je voor de entree over aangenaam veel extra ruimte beschikt.

Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het moderne separate toilet, de praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv installatie, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, die de woning een stijlvolle en rustige uitstraling geeft.

De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

De moderne open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over veel kast en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap, werk of logeerkamer.

Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd. De ruimte is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een zwarte designradiator.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Berging: 5 m²
- Balkon: 6 m²
- Inhoud: 253 m³
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd
- Goed onderhouden 3-kamerappartement nabij centrum van Arnhem
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Keuken vernieuwd in 2025
- Badkamer vernieuwd in 2025
- HR++-beglazing
- Intergas HR-combiketel (eigendom, bouwjaar 2016)
- Mechanische ventilatie
- Eigen berging in de onderbouw
- Via de VvE is er een mogelijkheid tot aankoop van een gebruiksrecht op een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het complex.
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage: € 126,- per maand voor de woning en berging en € 18,-- voor de parkeerplaats
- Parkeervergunning circa € 172,- per jaar (controleer actuele tarieven bij de gemeente Arnhem)

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.