Westerweg 52

Exclusieve architectenvilla met gastenverblijf op een privé-landgoed van bijna 5.300 m²

Aan de stille, groene rand van Purmerend ligt een zeldzaam fraaie architectenvilla: een statement van rust, stijl en verfijning. Deze in 2009/2010 gebouwde villa omvat circa 340 m² woonoppervlak, rijk aan licht, ruimte en elegantie — aangevuld met een volledig zelfstandig gastenverblijf van circa 83 m².

Een thuis dat uitnodigt tot groots wonen, discreet leven én intiem genieten.

Deze bijzondere woning wordt in alle rust en discretie in stille verkoop aangeboden.

Locatie
De villa bevindt zich in het groene buitengebied van De Purmer, waar ruimte en privacy de boventoon voeren. Toch liggen het stadshart van Purmerend, diverse scholen, sportclubs en winkels op slechts enkele minuten afstand. Met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Hoorn is dit een uiterst strategische en toekomstbestendige locatie — een plek waar landelijk wonen en stedelijke nabijheid elkaar in balans ontmoeten.

De Villa
Een entree met grandeur

Via de dubbele entree betreedt u een imposante ontvangsthal, gekenmerkt door hoogte, symmetrie en een serene rust. De statige trap vormt het centrale middelpunt en geeft direct de toon aan van wat deze woning te bieden heeft: klasse, balans en tijdloze elegantie.

Living van formaat
De riante living van circa 80 m² is ontworpen rondom licht, zichtlijnen en comfort. Grote raampartijen kaderen het uitzicht op de tuin, terwijl de centrale open haard warmte en sfeer toevoegt. Dit is een leefruimte die zich moeiteloos leent voor zowel ontspannen familiedagen als stijlvolle ontvangsten.

Aan de voorzijde bevinden zich twee afzonderlijke kamers, ideaal als kantoor, bibliotheek, tv-kamer of extra slaapkamer — flexibel, privé en multifunctioneel.

Culinaire woonkeuken
De woonkeuken is een uitnodigende ruimte waar kwaliteit en functionaliteit samenkomen. Uitgerust met o.a. een Viking fornuis met dubbele oven, vaatwasser en een Quooker is dit een plek voor verfijnde diners én alledaags gemak.

Direct aangrenzend bevindt zich de charmante serre/overkapping, waar u bijna het hele jaar door beschut kunt genieten van het uitzicht op de groene, lommerrijke tuin. U kunt heerlijk vertoeven van het zonnetje tussen de diverse fruitbomen. Wellicht wordt u nog verrast met een zalige eigen oogst aan kersen, appels, peren en pruimen!

Verdiepingen

Eerste verdieping
De verdieping biedt drie fraaie slaapkamers, waaronder een royale master met aangrenzende kledingruimte. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op de eerste etage ook nog een separaat toilet, wasruimte en berging aanwezig.

Tweede verdieping
Twee perfect afgewerkte slaapkamers vormen een volwaardige bovenetage die extra privacy en flexibiliteit biedt — ideaal voor grotere gezinnen, gasten of een rustige werkruimte.

Buitenleven zoals het bedoeld is
Rondom de woning strekt zich een prachtig perceel uit met meerdere terrassen, volwassen groen en volledige privacy. Het hoofdterras, voorzien van een sfeervolle open haard, verbindt binnen met buiten op een manier die het leefcomfort naar een hoger niveau tilt.

Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s — comfortabel én discreet alsmede een honden buitenverblijf.

Gastenverblijf
Midden op het perceel bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf van circa 83 m², verdeeld over twee niveaus.
· Entree met toilet
· Woonkamer met keuken
· Twee slaapkamers
· Complete badkamer

Uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg, kantoor aan huis of een luxe privé-suite voor langere verblijven.

Daarnaast vindt u op het terrein 3 bergingen (Biohort, highline) en een Drentse kapschuur achter op het terrein.

Bijzonderheden
· Perceel bijna 5.300 m²
· Hoofdwoning circa 340 m²
· Gastenverblijf circa 83 m²
· Bouwjaar 2009/2010
· In totaal 7 slaapkamers
· Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
· Meerdere cv-ketels
· 2x warmtepomp (hoofd- en gastenverblijf)
· Nagenoeg alle vertrekken zijn uitgerust met warmtepomp/airco
· Zonnepanelen
· Alarm- en brandmeldinstallatie
· 2x vijver
· Uitstekend geïsoleerd
· Volledige privacy en parkeercomfort op eigen terrein

Een unieke kans!
Deze villa is zeldzaam in zijn soort: royaal, stijlvol, privé en uiterst veelzijdig dankzij het separate gastenverblijf. Een ideale combinatie voor wie high-end wonen zoekt op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Wilt u meer weten over deze woning die discreet in stille verkoop wordt aangeboden? Wij informeren u graag persoonlijk.