Westzanerdijk 197

Westzanerdijk 197, 1507 AG Zaandam

Halfvrijstaande familiewoning (ca. 104 m²) met zeer diepe, zonnige tuin (ca. 133 m²) plus tuinhuis en sauna, gezellig terras en fraai aangelegde voortuin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. U woont hier landelijk en toch heel dicht bij de stad met al haar voorzieningen. Binnen 5 fietsminuten bent u op het station van Zaandam, waarvandaan u per trein binnen 6 minuten op station Sloterdijk bent en binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens bevindt het winkelhart van Zaandam zich op steenworp afstand. De woning maakt deel uit van een kleine woonwijk en is zeer kindvriendelijk gelegen.

Ligging & Bereikbaarheid

Deze woning is prachtig gelegen aan de westkant van Zaandam, op de grens met het charmante Westzanerdorp. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en water aan de dijk, en tegelijkertijd de dynamiek van de stad op korte afstand. In de directe omgeving vindt u steeds meer hippe horecazaken, zoals D’Swarte Walvis, Lab-44 op het Hembrugterrein en Brasserie Het Zaanse Hoekje. Ook het bruisende stadscentrum van Zaandam ligt op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars en het gezellige horecaplein De Dam. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze: u woont vlak bij het Westzijderveld, een uitgestrekt veenweidegebied met fiets- en wandelpaden, en ook het Twiske of recreatiegebied Jagersveld zijn eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie van groen en buitenleven houdt, maar toch centraal wil wonen. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speeltuinen. Dat maakt de wijk zeer geschikt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zaandam is binnen 10 minuten te bereiken per fiets en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met de auto zit u in no-time op de A8 en de A10, waardoor u snel in Amsterdam of op Schiphol bent. De busverbindingen zijn goed en diverse routes stoppen in de buurt. Fietsen en wandelen langs de Zaan is bovendien een prettige en ontspannen manier om de omgeving te verkennen. Parkeren is ruim mogelijk voor de deur en in de directe omgeving – kosteloos en zonder vergunning.

Indeling

Begane grond

Entree in royale hal met trappenkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die over de gehele lengte van de woning is uitgestrekt en is voorzien van een massief eiken vloer. Aan de voorzijde treft u de riante zithoek met gashaard, aan de achterzijde de gezellige eethoek met aangrenzend de open keuken met kookeiland. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer vangt de ruimte enorm veel natuurlijk licht, zeker op mooie zonnige zomerdagen! De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een oven. Het kookeiland beschikt tevens ook over een gezellig bargedeelte. Middels openslaande deuren loopt u de zeer diepe tuin (ca. 133m²) in, voorzien van een heerlijk terras en veel groen. Achterin de tuin treft u het tuinhuis, voorzien van een airco installatie met verwarmingsfunctie, een wastafel en een badkamer met inloopdouche en toilet. Gelegen voor het tuinhuis beschikt u over een verhoogde loungehoek en over een sauna! Vanuit de achtertuin kunt u ook om het huis heen lopen, richting de voortuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping van deze comfortabele woning treft u de eerste twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de centrale overloop loopt u via de trap naar boven, naar de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning.

Tweede verdieping

Overloop met C.V. ketel en aansluitingen voor de wasmachine, bovendien beschikt u hier over meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van al uw persoonlijke spullen. De derde, goed bemeten slaapkamer treft u aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte van ca. 104 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zeer diepe tuin (ca. 133 m²) met achterom, gelegen op het zuiden
- Tuinhuis met extra badkamer van ca. 13 m²
- Sauna gelegen in de achtertuin
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Fantastische locatie, landelijk en toch dicht bij de stad
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.