Westzijde 146

TE KOOP
Karaktervolle en representatieve vrijstaande villa, momenteel in gebruik als kantoor, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zaandam. Dit sfeervolle pand, gebouwd in 1895 als burgermeester woning, combineert authentieke details met een praktische indeling en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen aan de Westzijde, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met diverse voorzieningen, horeca en goede bereikbaarheid binnen handbereik. Dit object leent zich tevens voor bewoning of herontwikkeling/opsplitsing in meerdere appartementen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Westzijde is gelegen in het centrum van Zaandam en is één van de aanloopstraten van de levendige gedempte gracht. Het pand heeft een goede aansluiting op het rijkswegennet (A7/A8).
Binnen 5 minuten loopafstand bevindt zich er een bushalte met een directe lijn naar het NS Station Zaandam, ook is het treinstation lopend te bereiken. Vanaf het station Zaandam zijn er directe verbindingen naar onder andere onze hoofdstad. In de directe omgeving van het pand treft u voorzieningen als een sportschool, restaurants en winkels.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, tegen betaling.

OPPERVLAKTE
Totaal: circa 287 m² GBO.

INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule, receptie, 4 (kantoor)kamers waarvan 1 met openslaande deuren en 1 in gebruik als vergaderruimte, zijentree, toilet, kelder, keuken, berging;

1e verdieping:
Overloop, toilettengroep, 5 (kantoor)kamers;

2e verdieping:
Grote open (kantoor)ruimte met Veluxkantelramen, serverruimte, kantoorkamer.

KADASTRALE OMSCHRIJING
Westzijde 146, Zaandam
- Gemeente: Zaandam
- Sectie: K
- Nummer 10406

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond. Perceel is 180 m² groot.

ENERGIELABEL
Energielabel G, geldig tot 6 mei 2036.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan, is het pand geschikt voor "Gemengde doeleinde";
a. maatschappelijke voorzieningen
b. detailhandel;
c. bedrijven en instellingen in de categorieën 1 en 2, zoals opge
nomen in de bij de voorschriften behorende bijlage ‘Lijst van
Bedrijfstypen’;
d. horeca, ,uitsluitend in de categorie 1, zoals opgenomen in de
bij de van deze voorschriften behorende ‘Staat van Horeca
activiteiten;
e. dienstverlening;
f. sportdoeleinden;
g. kantoren;
h. wonen;
i. bijbehorende parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

BOUWJAAR
In 1895.

VRAAGPRIJS
€ 850.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

NOTARIS
Ter keuze koper.

DISCLAIMER
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Voor verdere informatie en verkoop-/verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.