Westzijde 48 A

Zorgeloos wonen midden in het centrum en aan de Zaan!

Dit kleinschalige nieuwbouwproject biedt vier fraaie appartementen in Zaanse stijl, perfect gelegen op een steenworp afstand van de Gedempte Gracht en de Dam. De twee appartementen aan de achterzijde hebben een fantastisch uitzicht op de Zaan, terwijl de appartementen aan de voorzijde kunnen genieten van de levendigheid van de winkelstraat!

In het complex worden twee appartementen met één slaapkamer en twee maisonnettes met twee slaapkamers gerealiseerd. Drie van de appartementen beschikken over een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin of dakterras. De twee appartementen aan de achterzijde kijken daarnaast uit op de Zaan. Dit uitzicht verveelt nooit: van voorbijvarende vrachtschepen tot pleziervaart in de zomer.

Het woonoppervlak varieert van 40 tot 86 m². De woningen zijn perfect geïsoleerd (energielabel A++) en uitgerust met een hybride warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast zal er een voorbereidende voorziening voor eventuele zonnepanelen getroffen. De badkamer wordt volledig afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De appartementen worden verder casco opgeleverd, zonder vloerafwerking en keuken. De wanden zijn behangklaar, zodat u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Creëer uw droomkeuken en kies uw ideale vloer; alles kan precies zoals u het wilt.

De ligging kan bijna niet centraler: het complex ligt aan de Westzijde, tegenover de Stationsstraat, en grenst aan de achterzijde aan de Zaan. De winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de Dam liggen op enkele minuten loopafstand en het treinstation is te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop.

Indeling:
Entree begane grond via de gemeenschappelijke hal: hal met toiletruimte, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer, deze is volledig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De ruime tuin is circa 9 meter diep en grenst aan de Zaan, met mogelijkheid tot het creëren van een riante aanlegsteiger voor een boot.

Bijzonderheden:
- Start bouw 2026
- Geen overdrachtsbelasting, woning wordt vrij op naam verkocht
- Verwarming en warm water middels een cv-installatie met hybride warmtepomp
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardige isolatie, energielabel A++
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex
- Voorzien van aansluitingen voor zonnepanelen
- Projectnotaris Zaannotarissen
- VvE in oprichting, VvE bijdrage zal nader worden bepaald
- Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,-.