Westzijde 48 B

Zorgeloos wonen midden in het centrum en aan de Zaan!

**Nog maar twee appartementen beschikbaar!**

Dit kleinschalige nieuwbouwproject biedt vier fraaie appartementen in Zaanse stijl, perfect gelegen op een steenworp afstand van de Gedempte Gracht en de Dam. De twee appartementen aan de achterzijde hebben een fantastisch uitzicht op de Zaan, terwijl de appartementen aan de voorzijde kunnen genieten van de levendigheid van de winkelstraat!

In het complex worden twee appartementen met één slaapkamer en twee maisonnettes met twee slaapkamers gerealiseerd. Drie van de appartementen beschikken over een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin of dakterras. De twee appartementen aan de achterzijde kijken daarnaast uit op de Zaan. Dit uitzicht verveelt nooit: van voorbijvarende vrachtschepen tot pleziervaart in de zomer.

Het woonoppervlak varieert van 40 tot 86 m². De woningen zijn perfect geïsoleerd (energielabel A++) en uitgerust met een hybride warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast zal er een voorbereidende voorziening voor eventuele zonnepanelen getroffen. De badkamer wordt volledig afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De appartementen worden verder casco opgeleverd, zonder vloerafwerking en keuken. De wanden zijn behangklaar, zodat u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Creëer uw droomkeuken en kies uw ideale vloer; alles kan precies zoals u het wilt.

De ligging kan bijna niet centraler: het complex ligt aan de Westzijde, tegenover de Stationsstraat, en grenst aan de achterzijde aan de Zaan. De winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de Dam liggen op enkele minuten loopafstand en het treinstation is te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop.

Indeling Westzijde 48 B - 3-kamermaisonnette 1e en 2e verdieping Zaanzijde (ca. 86 m²):
Entree 1e verdieping via de gemeenschappelijke hal: hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit woonkamer heeft u toegang tot het riante dakterras, waarvandaan u uitzicht heeft op de Zaan. Vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Start bouw najaar 2026, verwachte oplevering eind 2026/begin 2027
- Geen overdrachtsbelasting, woning wordt vrij op naam verkocht
- Verwarming en warm water middels een cv-installatie met hybride warmtepomp
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardige isolatie, energielabel A++
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex
- Voorzien van aansluitingen voor zonnepanelen
- Parkeervergunning aan te vragen bij Gemeente Zaanstad: ca. € 119,- per jaar
- Projectnotaris Zaannotarissen
- VvE in oprichting, VvE bijdrage zal nader worden bepaald
- Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,-.