Wetering 78

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en moderne afwerking.

Dit fraaie 3-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex 'De Wetering' in de geliefde wijk 'Blaricummer Bijvanck'. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een berging in het souterrain.

Omgeving
Appartementencomplex 'De Wetering' ligt direct naast winkelcentrum 'De Balken', waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkt, bakker, drogist, diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de A27, snel bereikbaar.

Indeling:
Via de centrale entree bereik je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt met circa 30 m² (exclusief keuken) volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de hoekligging geniet je van een prettige lichtinval. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, op het zuiden gelegen terras op. Met een oppervlakte van bijna 14 m² is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,5 m² en 6,5 m². De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een boiler.

In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerkelder is eenvoudig toegankelijk via een afstandsbediening of de bedieningsknop bij de entree.

De actieve Vereniging van Eigenaren is momenteel bezig met de voorbereidingen voor de verduurzaming en modernisering van het complex. Er wordt onder meer gekeken naar verbeterde isolatie, zonnepanelen, energiezuinige installaties en een eigentijdse uitstraling van het gebouw.

Kortom, een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk zonnig terras.

VvE-informatie
De VvE-bijdrage bedraagt circa € 377,- per maand. Dit bedrag is inclusief waterverbruik, een voorschot op de stookkosten, de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten, de lift en de inpandige parkeergarage. De parkeergarage is voorzien van opritverwarming en automatisch sluitende deuren.

Verduurzamingsplannen VvE
De VvE heeft een duidelijke visie op het onderhoud en de verduurzaming van het complex en reserveert hiervoor structureel middelen. De vereniging heeft plannen om het complex de komende jaren verder te verduurzamen en technisch toekomstbestendig te maken.

De voorgenomen werkzaamheden omvatten onder meer het vervangen en isoleren van de daken en het vernieuwen van de kozijnen, waarbij wordt voorzien in HR++ glas, isolerende deuren en isolerende geveldelen. Met deze maatregelen wordt ingezet op een verbetering van het wooncomfort, een lagere energievraag en het verder op peil houden van de technische kwaliteit van het complex.

Volgens de huidige uitgangspunten zal de investering worden gefinancierd middels een VvE-lening. De exacte kosten en voorwaarden zijn afhankelijk van de definitieve besluitvorming en financiering door de VvE.

Bijzonderheden & kernmerken:
- Woonoppervlakte 66 m²;
- Hoekappartement op de eerste verdieping;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer (2023);
- Ruim terras op het zuiden van circa 14 m²;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Eigen berging in het souterrain;
- Gelegen naast winkelcentrum De Balken;
- Bushalte, sportfaciliteiten en restaurants op korte afstand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten appartement en parkeerplaats gezamenlijk circa € 377,- per maand, inclusief voorschot voor water, gas en verwarming, opstalverzekering en glasverzekering.