Wijkeroogstraat 46

* English translation below this text *
Sfeervolle en verrassend ruime vierkamermaisonnette van circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen, een open keuken met eetbar, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een praktische vliering én een eigen externe berging. Dankzij de grote raampartijen en de ligging direct aan het Wijkeroogpark geniet u hier iedere dag van een prettige lichtinval en een heerlijk groen uitzicht.

Een fijne en complete woning op een centrale locatie die u absoluut van binnen moet bekijken. Plan snel een bezichtiging in!

Bekijk de woning op de eigen website: wijkeroogstraat46.nl.

De woning is gelegen in de rustige en groene Watervlietbuurt in Velsen-Noord, direct tegenover het Wijkeroogpark. Hier kunt u heerlijk wandelen en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Beverwijk, IJmuiden en het strand van Wijk aan Zee zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam op korte afstand. De gemeente Velsen is goed ontsloten via onder andere de A9, A22 en N202.

De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1952. Door deze praktische verdeling voelt de woning als een echt woonhuis: beneden bevinden zich de woonkamer en keuken, terwijl de slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping zijn gesitueerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een groot raam en een prachtig vrij uitzicht over het park. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellige eetbar. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het balkon van circa 3 m². Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de entree, een separate toiletruimte en een praktische kast.

De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens een fraai uitzicht op het groen. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede separaat toilet met fonteintje. Via de sportkamer is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een ruime eigen berging van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen.

De royale indeling, de drie slaapkamers en vooral het prachtige vrije uitzicht over het naastgelegen park maken deze maisonnette tot een bijzonder fijne plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond: eigen externe berging van circa 7 m²;

Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen en open keuken met diverse inbouwapparatuur, eetbar en openslaande deuren naar het balkon;

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, tweede separate toiletruimte met fonteintje, praktische kast en toegang tot de vliering;

Vliering: praktische bergruimte.














Bijzonderheden:

- woonoppervlakte circa 85 m²; balkon van circa 3 m²;
- vier kamers, waarvan drie slaapkamers;
- verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Wijkeroogpark;
- open keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur;
- verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- twee separate toiletten;
- praktische vliering met extra bergruimte;
- eigen externe berging van circa 7 m²;
- energielabel C;
- gelegen in de rustige en groene Watervlietbuurt;
- winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- goede bereikbaarheid richting Beverwijk, IJmuiden, Haarlem, Alkmaar en Amsterdam;
- voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving;
- aanvaarding in overleg.






















A charming and surprisingly spacious four-room maisonette with approximately 85 m² of living space, spread over two full floors. The home features a bright living room with unobstructed views of the greenery, an open kitchen with a breakfast bar, three bedrooms, a well-maintained bathroom, two separate toilets, a balcony, a practical attic, and a private outdoor storage shed. Thanks to the large windows and its location right next to Wijkeroogpark, you’ll enjoy pleasant natural light and a lovely view of the greenery every day.

A delightful and fully equipped home in a central location that you absolutely must see for yourself. Schedule a showing soon!

The home is located in the quiet and green Watervlietbuurt neighborhood in Velsen-Noord, directly across from Wijkeroogpark. Here you can enjoy lovely walks and relaxation, while all daily amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transportation, among other things.

Accessibility is also excellent. Beverwijk, IJmuiden, and the beach at Wijk aan Zee are easily accessible. In addition, the highways leading to Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam are a short distance away. The municipality of Velsen is well-connected via the A9, A22, and N202, among other routes.

The maisonette spans the first and second floors of a distinctive apartment building dating from 1952. Thanks to this practical layout, the home feels like a true single-family home: the living room and kitchen are located downstairs, while the bedrooms and bathroom are situated on the upper floor.

On the first floor is the bright living room with a large window and a beautiful, unobstructed view of the park. The open kitchen is directly connected to the living room and features a light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances, plenty of cabinet space, and a cozy breakfast bar. Through the French doors in the kitchen, you can access the approximately 3 m² balcony. This floor also features the entryway, a separate half-bath, and a practical closet.

The second floor features no fewer than three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and also offers a beautiful view of the greenery. The other two rooms are ideal as children’s rooms, home offices, dressing rooms, or guest rooms. The well-maintained bathroom is equipped with a walk-in shower featuring both a rain showerhead and a handheld showerhead, as well as a vanity unit. In addition, there is a second separate toilet with a hand basin on this floor. The practical attic is accessible through the exercise room, making it ideal for storing seasonal items and other belongings.

On the ground floor, the home also features a spacious private storage room of approximately 7 m². Ideal for storing bicycles, tools, or other items.

The spacious layout, the three bedrooms, and—above all—the beautiful unobstructed view of the adjacent park make this maisonette a truly wonderful place to live!

Layout:

Ground floor: private outdoor storage room of approximately 7 m²;

First floor: entryway, hallway with utility closet, separate restroom with sink, staircase to the second floor, bright living room with unobstructed views of the greenery, and open kitchen with various built-in appliances, breakfast bar, and French doors leading to the balcony;

Second floor: landing, three bedrooms, bathroom with walk-in shower and vanity, second separate toilet with handwashing basin, practical closet, and access to the attic;

Attic: practical storage space.













Details:

- living area approximately 85 m²; balcony of approximately 3 m²;
- four rooms, including three bedrooms;
- spread over two full living floors;
- bright living room with unobstructed views of Wijkeroogpark;
- open kitchen with breakfast bar and various built-in appliances;
- well-maintained bathroom with walk-in shower and vanity unit;
- two separate toilets;
- practical attic with extra storage space;
- private outdoor storage shed of approximately 7 m²;
- energy efficiency rating C;
- located in the quiet and green Watervliet neighborhood;
- shops, schools, sports facilities, and public transportation in the immediate vicinity;
- easy access to Beverwijk, IJmuiden, Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam;
- ample public parking in the area;
- acceptance subject to negotiation.