Wijttenbachstraat 54 1

LICHT EN RUIM WONEN IN HARTJE AMSTERDAM OOST / 70 M² OP EIGEN GROND

In een elegant pand uit 1886 in neorenaissancestijl ligt dit lichte, ruim opgezette appartement. Historische charme gaat hier samen met een eigentijds interieur. De royale, open indeling, zorgvuldig gekozen afwerkingen, uitgebreide ingebouwde kastruimte en een bijzonder ruime badkamer maken dit een onderscheidende en comfortabele woning.

Op slechts enkele meters van de beroemde Dappermarkt en het prachtige Oosterpark biedt het appartement een fijne plek om tot rust te komen, met het beste van Amsterdam Oost voor de deur.

INDELING
Het appartement van 70 m² heeft een lichte, open uitstraling. De royale woonkamer biedt ruimte voor media en entertainment en loopt over in de open woonkeuken. De keuken is voorzien van Smeg apparatuur en volop ingebouwde kastruimte. Samen vormen ze een uitnodigende leefruimte om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitgebreide ingebouwde kastruimte en een badkamer en suite. De badkamer heeft veel natuurlijk daglicht en beschikt over een ligbad en een separate douche, aangevuld met Mosa-tegels en Dornbracht kraanwerk. Ook het toilet is voorzien van Dornbracht kraanwerk.

De huidige indeling biedt alle ruimte en comfort van een royaal tweekamerappartement. De alternatieve plattegrond laat de mogelijkheid zien om een tweede slaapkamer te creëren.

LOCATIE
Amsterdam Oost is door Time Out uitgeroepen tot een van de 40 coolste buurten ter wereld in 2026. Hier gaat een levendige buurtsfeer samen met groene parken, zelfstandige winkels en een gevarieerd culinair aanbod.

Met de Dappermarkt en het Oosterpark op slechts enkele meters afstand zijn verse boodschappen, een wandeling in het groen en ontspannen middagen in het park binnen handbereik. De populaire Javastraat ligt op slechts enkele minuten afstand, met een gevarieerd aanbod aan zelfstandige winkels, cafés en restaurants. Nabijgelegen zwembaden, het uitgestrekte Flevopark en Park Frankendael, waar de Pure Markt met ambachtelijke producten en gerechten plaatsvindt, bieden volop mogelijkheden om te sporten, te ontspannen en op ontdekking te gaan.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation ligt op ongeveer vijf minuten lopen, Amsterdam Centraal is slechts één halte verder en Schiphol is in circa 30 minuten per trein bereikbaar.

De straat en de omliggende buurt worden momenteel uitgebreid vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 70 m²;
* Elegant pand uit 1886 in neorenaissancestijl;
* Gelegen op eigen grond — geen erfpacht;
* Eigentijds interieur met zorgvuldig gekozen afwerkingen;
* Royale woonkamer met ruimte voor media en entertainment en een open woonkeuken;
* Smeg keukenapparatuur;
* Royale slaapkamer met ingebouwde kasten;
* Grote badkamer en suite met veel daglicht, ligbad en separate douche;
* Mosa tegels in de badkamer en Dornbracht kraanwerk in badkamer en toilet;
* Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond;
* Energielabel C;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Onderhoudsarme kozijnen;
* Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 109,42;
* De straat en de omliggende buurt worden momenteel uitgebreid vernieuwd.

---- English version ----

LIGHT AND SPACIOUS LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM OOST / 70 M² ON FREEHOLD LAND

Set in an elegant Neo-Renaissance building dating from 1886, this bright, generously proportioned apartment combines historic charm with a contemporary interior. A spacious open plan layout, thoughtfully chosen finishes, extensive built in storage and an unusually large bathroom make this a distinctive and comfortable home.

Just metres from the famous Dappermarkt and the glorious Oosterpark, it offers a welcoming retreat with the best of Amsterdam Oost on the doorstep.

LAYOUT
The 70 m² apartment has a light, open feel, with a generous media and living room flowing into the open plan kitchen. Equipped with Smeg appliances and ample built in storage, the kitchen forms part of a sociable living space with room to cook, dine and entertain.

At the quiet rear of the apartment, the spacious bedroom features extensive built in wardrobes and an en-suite bathroom. Filled with natural daylight, the bathroom offers a bathtub and separate shower, complemented by Mosa tiles and Dornbracht tapware. Dornbracht fittings also feature in the WC.

The current layout makes the most of a generous one bedroom home. An alternative floor plan illustrates the potential to create a second bedroom.

LOCATION
Named one of the world’s 40 coolest neighbourhoods by Time Out in 2026, Amsterdam Oost combines a lively local atmosphere with green spaces, independent shops and a diverse food scene.

The Dappermarkt and Oosterpark are just metres away, placing market shopping, leafy walks and relaxed afternoons in the park within easy reach. Popular Javastraat is only minutes away, with its independent shops, cafés and restaurants. Nearby swimming pools, the expansive Flevopark and Park Frankendael, home to the Pure Markt food and artisan market, offer plenty of ways to exercise, unwind and explore.

Connections are equally convenient: the train station is around five minutes’ walk away, with Amsterdam Centraal just one stop away and Schiphol Airport around 30 minutes by train.

The street and surrounding neighbourhood are currently undergoing extensive renewal.

KEY FEATURES
* 70 m² of living space;
* Elegant Neo-Renaissance building dating from 1886;
* Freehold land — no ground lease;
* Contemporary interior with thoughtfully selected finishes;
* Generous living and media room with an open plan kitchen;
* Smeg kitchen appliances;
* Generous bedroom with built-in wardrobes;
* Large, naturally lit en-suite bathroom with bathtub and separate shower;
* Mosa bathroom tiles and Dornbracht tapware in the bathroom and WC;
* Potential for a second bedroom, as shown on the alternative floor plan;
* Energy label C;
* Double glazing throughout;
* Low maintenance window frames;
* Active Owners’ Association (VvE), with monthly service charges of €109.42;
* Street and surrounding neighbourhood currently undergoing extensive renewal.