Willem de Zwijgerlaan 16

PRACHTIGE '30-ER JAREN GEZINSVILLA MET GARAGE EN SCHITTERENDE UITBOUW VAN DE PARTERRE EN ZONNIGE, ZUIDWEST GELEGEN TUIN MET OPTIMALE PRICACY. GEWELDIGE AANBOUW MET PRACHTIGE, GOED GEISOLEERDE (HOBBY)KAMER.

MAAR LIEFST 185 M2 WOONOPPERVLAKTE!

Ligging in villapark De Neethof, nabij Bloemendaal, Duin- en Kruidberg en de Kennemerduinen, strand, op paar minuten loopafstand van NS-station en basisschool en vlakbij diverse sportaccommodaties, waaronder de hockeyvelden van Bloemendaal. Bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Indeling:
Parterre: entree; vestibule; royale hal; kelderkast; garderobekast; toilet met fontein; royale woonkamer met erker aan de voorzijde en brede, ronde erker aan de zijkant, eikenhouten parketvloer, centraal opgestelde open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne, semi-open keuken met alle inbouwapparatuur (waaronder Quooker); uitbouw met veel bergruimte door middel van kastenwand en doorloop (middels fraaie, glazen pui) naar de grote hobbykamer met hoog plafond tot in de nok; aangebouwde stenen garage.

1e etage: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en zijraam; grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon; 3e slaap/studeerkamer met inbouwkast; ruime badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e etage: masterbedroom met vaste (kleding)kastenwand, dakkapellen en dakraam tot hoog in de nok; 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Praktische wasruimte met opstelling van wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Berging.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke, ruime '30-er jaren villa
- Ideaal, fijn gezinshuis
- Robuuste bouw
- Ruime, zonnige tuin rondom
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen garage
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2019
- Vloerverwarming uitbouw parterre
- Kruipruimte-isolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (deels HR++)
- 10 zonnepanelen uit 2022
- 11 groepen met aardlekschakelaars
- Buitenschilderwerk uit 2025
- Grondwaterpomp in tuin aanwezig
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering/overdracht in overleg