Willem Kruyshaarstraat 6

*** English text below**

Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van circa 74 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, en energielabel A. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonkamer die profiteert van lichtinval aan beide zijden. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. De half open keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 32 m², gelegen op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte om op een zomerdag volop van de zon te genieten. Ook is er een berging van 5,1 m² in de tuin, ideaal voor het opslaan van spullen.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers.

Middels een vlizotrap is de kleine vliering te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Daarnaast is dit een ideale ruimte voor het herbergen van niet alledaagse spullen.

Omgeving & bereikbaarheid:
De ligging van de woning is ideaal: alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Darwinpark. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum.

Het NS-station ligt op 15 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Ook met de auto bent u dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam en elders.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een tijdelijk erfpachtrecht met een tijdvak dat afloopt op 14 februari 2027. Aanvraag tot omzetting erfpacht is aangevraagd bij gemeente Zaandam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73,9 m² conform NEN 2580 meetcertificaat;
- Berging/schuur van 5,1 m² conform NEN 2580 meetcertificaat;
- Heerlijke achtertuin van circa 32 m² gelegen op het zuidwesten;
- Voortuin van circa 18 m² gelegen op het noordoosten;
- Bouwjaar 1952;
- Energielabel A;
- Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpacht dient nog verticaal gesplitst te worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij ten behoeve van het opstellen van een koop- en leveringsakte;
- Oplevering per direct mogelijk.
--------------------------------------------------------------------
*** English text***

Attention home seekers! This lovely family home of approximately 74 m² is located in a child-friendly neighborhood and features a spacious southwest-facing garden and an energy label A. The property offers plenty of possibilities to furnish according to your own taste. Enjoy the lively character of the area, with all necessary amenities within easy reach!

Layout:
Through your own front garden, you reach the front door of this family home. Upon entering, you come into the hall, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The living room is a spacious through-living room benefiting from natural light on both sides. This space offers plenty of options for creating a cozy dining and sitting area. The semi-open kitchen is in a separate space and is equipped with various built-in appliances.

From the kitchen, you have access to the delightful rear garden of approximately 32 m², located on the southwest. There is enough space to fully enjoy the sun on a summer day. The garden also has a storage shed of 5.1 m², ideal for storing belongings.

Via the staircase in the hall, you reach the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front of the house is the largest bedroom. Next to this room is the bathroom, which includes a shower and sink. At the rear are the other two bedrooms.

A small loft is accessible via a folding ladder. Here is the central heating boiler (Intergas, built in 2016). In addition, this space is ideal for storing items not used daily.

Location & Accessibility:
The location of the property is ideal: all conceivable amenities are within reach. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare, and Darwin Park. The property is only a few minutes by bike from the center of Zaandam, where you can find all major and well-known retail chains. For dining out or entertainment, Zaandam is also the right place. For a movie, you can visit the Pathé cinema in the center.

The train station is 15 minutes by bike; Zaandam CS is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk is reachable within 7 minutes, and Schiphol Airport is only 17 minutes away. By car, you can also reach Amsterdam and other locations quickly via the Tweede Coentunnel.

Land Situation:
The property is located on municipal leasehold land. It concerns a temporary leasehold with a term ending on February 14, 2027. An application for conversion of the leasehold has been submitted to the municipality of Zaandam.

Details:

- Living area: 73.9 m² according to NEN 2580 measurement certificate
- Storage shed: 5.1 m² according to NEN 2580 measurement certificate
- Delightful rear garden of approximately 32 m², southwest-facing
- Front garden of approximately 18 m², northeast-facing
- Year of construction: 1952
- Energy label: A
- Property located on municipal leasehold land
- Leasehold still needs to be vertically split; costs for this are the responsibility of the seller
- Sale is only intended for owner-occupiers or their own child from 18 years old. The owner/child from 18 years must - register at the address as the main resident. A sale and rental restrictive clause will be included in the deed- .
Age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
- Choice of notary is reserved for the selling party for drafting the deed of sale and transfer
- Immediate delivery possible