Wimbledonpark 51

Dit betreft een serviceflat met een minimale leeftijdsindicatie van 50+.

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping van het servicecomplex Wimbledonpark. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving.

Wimbledonpark biedt diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een centrale receptie, een recreatieruimte en logeermogelijkheden voor gasten. Het complex is gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de hoofdentree bevindt zich een ruime parkeergelegenheid en direct naast het gebouw ligt de bushalte aan de Bovenkerkerweg. Daarnaast is op korte loopafstand een grote supermarkt aanwezig.

INDELING
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De praktische keuken is uitgerust met diverse apparatuur en een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte.

De lichte, ruime woonkamer is een aangename plek om te ontspannen en biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

Het appartement biedt een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Het is tevens mogelijk om eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en zeer praktische opbergkasten, gesitueerd tussen de woonkamer en de slaapkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de eerste verdieping en een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

OMGEVING
Het appartement ligt in de rustige en groene Startbaanbuurt, een ruim opgezette wijk met veel aandacht voor groen en water. Het complex biedt uitzicht op de tennisbanen van tennisvereniging De Vliegende Hollander. In de buurt is volop gratis parkeergelegenheid. Op slechts 450 meter afstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL. Daarnaast ligt het overdekte Stadshart van Amstelveen op ongeveer 10 minuten fietsafstand, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en bibliotheek. Iedere vrijdag vindt op het Stadsplein een gezellige markt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten en specialiteiten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als De Poel op korte afstand: circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Direct tegenover de woning zijn diverse sportverenigingen gesitueerd.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; vanaf de bushalte op loopafstand zijn er frequente verbindingen naar onder andere Amsterdam en het Stadshart van Amstelveen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 102 m2;
- Energielabel E;
- Service appartement voor senioren (leeftijd 50+);
- Toestemming van de Vereniging van Eigenaren vereist;
- Elektrische zonneschermen aanwezig;
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler;
- Centrale verwarming via blokverwarming met individuele warmtekostenverdeling;
- Servicekosten: € 590,00 per maand; Voorschot stookkosten € 85,00 per maand;
- Oplevering in overleg.

**English text**

This concerns a serviced apartment with a minimum age indication of 50+.

Spacious and bright 3-room apartment located on the third floor of the Wimbledonpark service complex. The apartment features a sunny south-facing balcony with open green views, creating a pleasant and peaceful living environment.

Wimbledonpark offers various comfortable amenities, including a central reception area, a recreation room, and guest accommodation facilities. The complex is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. Ample parking is available in front of the main entrance, and a bus stop on Bovenkerkerweg is situated directly next to the building. In addition, a large supermarket is within walking distance.

LAYOUT
Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall providing access to all rooms. The practical kitchen is equipped with various appliances and includes a convenient pantry/storage cupboard, ideal for additional storage space.

The bright and spacious living room is a comfortable place to relax and offers access to the balcony, where you can fully enjoy the open view. The bathroom is practically laid out and features a shower cabin, washbasin, and connections for both a washing machine and a dryer.

The apartment offers a spacious bedroom located on the gallery side. It is also possible to easily create a second bedroom. In addition, the property features a separate toilet and very practical built-in storage cupboards situated between the living room and the bedroom.

The apartment also includes a private storage room on the first floor and a shared bicycle storage area on the ground floor.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the quiet and green Startbaan neighborhood, a spacious residential area with plenty of greenery and water features. The complex overlooks the tennis courts of tennis club De Vliegende Hollander. There is ample free parking available in the area.

A shopping center with, among others, an Albert Heijn XL supermarket is located just 450 meters away. The covered Stadshart Amstelveen shopping center is approximately a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema, music venue, and library. Every Friday, a lively market takes place at the Stadsplein, featuring a variety of fresh products and local specialties.

For relaxation and recreation, both the Amsterdamse Bos and De Poel are nearby, approximately a 15-minute walk or 5-minute bike ride away. Several sports clubs are located directly opposite the apartment.

Accessibility is excellent. By car, the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht can be reached within minutes. The property is also easily accessible by public transport, with frequent bus connections to Amsterdam and Stadshart Amstelveen from the nearby bus stop.

DETAILS
- Built in 1974;
- Living area approximately 102 m²;
- Energy label E;
- Serviced apartment for seniors (50+);
- Approval from the Homeowners’ Association required;
- Equipped with electric sunshades;
- Hot water supplied via an electric boiler;
- Central heating through block heating with individual heat cost allocation;
- Service charges: €590 per month;
- Advance payment heating costs: €85 per month;
- Transfer date in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.