Wüstelaan 97

EEN UNIEKE WONING MET VEEL POTENTIE

Dit is een uitzonderlijk ruime en karakteristieke woning aan de rand van het gezellige centrum van Santpoort-Noord. De woning biedt volop mogelijkheden om de binnenzijde volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Het biedt een unieke kans voor een ieder die ruimte en flexibiliteit zoekt. De royale oppervlakte maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis.

De kracht zit hem in de ruimte, de ligging en de mogelijkheden.

De woning is in 1890 gebouwd in Engelse Landhuisstijl en bezit een riant woonoppervlak van maar liefst 182 m2. Tevens is er een voortuin en een zonnige achtertuin met volop privacy. Naast het huis is er eigen parkeer gelegenheid. In de achtertuin staat een stenen schuur met pannendak.

De onderhoudsstatus van de buitenzijde is uitstekend, met name doordat alle ramen en kozijnen vervangen zijn in hardhout met (HR) dubbel glas. Ook het buiten schilderwerk is van recente datum.

Optimale ligging: op loopafstand van dorpskern met winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Wandelpark Burgemeester Rijkenspark om de hoek en op een paar minuten van de Kennemerduinen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Amsterdam/Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree; royale hal; trapkast; toilet met fontein; ruime, sfeervolle woonkamer met zijraam, schouw met gashaard aan de voorzijde en schouw met paletkachel aan de achterzijde; serre met openslaande deuren naar de achtertuin; dichte keuken met Belgisch hardstenen aanrecht, inductie kookplaat, oven en recente koelkast/vriezer. Toegang tot ruime kelder.

1e etage: overloop; separaat toilet; masterbedroom aan de voorzijde met wastafel; grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met schouw; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, ligbad, bidet en wastafel.

2e etage: vaste trap naar riante zolderetage met hoge nok: overloop; sauna met zitbad; grote zolderkamer aan de voorzijde; zolderkamer aan de achterzijde; veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- Prachtig karakteristieke woning met enorm veel potentie
- Riant woonoppervlakte
- Hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV
- Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg