Wylde Swan 13

Uniek wonen aan de Zaan – luxe, ruimte, duurzaamheid en een blijvend vrij uitzicht over de groene natuurgebieden van Staatsbosbeheer!

Op een werkelijk unieke locatie aan het open vaarwater van de Zaan staat deze royale semi vrijstaande woning met
223 m² woonoppervlakte en 447 m² eigen grond . De woning is uitsluitend via de garage geschakeld, waardoor het gevoel van vrijstaand wonen optimaal wordt ervaren. Met maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een hoogwaardige afwerking en energielabel A++++. biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Achter de stijlvolle uitstraling schuilt een technisch zeer geavanceerde woning, voorzien van innovatieve installaties die zorgen voor maximaal wooncomfort, optimale energie-efficiëntie en een uitzonderlijk duurzaam woonklimaat.

De woning heeft een eigentijdse industriële uitstraling en is volledig instap klaar. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, luxe keuken, stijlvolle sanitaire voorzieningen en vloerverwarming door de gehele woning maken dit een woning waar je direct van kunt genieten.

Buiten tref je de voor-, zij- en achtertuin aan, met als absolute blikvanger de ligging aan de Zaan. Met twee insteekhavens vaar je vanuit huis direct het water op vaart. Het uitzicht is hier bovendien gegarandeerd vrij. Het tegenovergelegen natuur- en groengebied is in eigendom van Staatsbosbeheer en heeft een blijvend groen karakter, waardoor bebouwing hier niet aan de orde is.

Indeling

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een indruk van de hoogwaardige afwerking en het royale karakter van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eethoek, waardoor het een ideale plek is voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. Door de open indeling staan binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding.

De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Vanuit de woonruimte geven de grote raampartijen en deuren een fraai zicht op de tuin en het water, waardoor buiten altijd dichtbij voelt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, waaronder een ruime inloopdouche wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. Tevens bevindt zich hier de tweede luxe badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is er een separaat toilet aanwezig. Tevens bevinden zich hier beide warmtepompen (eigendom) en de 2 elektrische boilers van ieder 200 liter.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De achtertuin grenst direct aan het open vaarwater van de Zaan en biedt een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere plekken gecreëerd om te genieten van zon, rust en privacy.

Voor watersportliefhebbers is deze woning een absolute buitenkans. De twee insteekhavens en de directe verbinding met het vaarwater maken het mogelijk om vanuit eigen tuin op pad te gaan. De aangebouwde garage beschikt bovendien over een elektrische deur én een praktische loopdeur naar de aanlegplaats aan het water.

Parkeren

Op eigen terrein is volop ruimte aanwezig om 2 auto's te parkeren, er is zelfs een parkeerplek voor een motor. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage met elektrische deur en laadpunt voor een elektrische auto.

Omgeving

De woning ligt aan een rustige weg in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Het centrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; bushalte en NS-station liggen op fietsafstand. Met de auto zijn zowel de A8 richting Amsterdam en Zaandam als de A9 richting Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, duurzaamheid én wonen aan het water. Ervaar zelf de rust, het comfort en de bijzondere ligging van deze prachtige woning tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Unieke ligging aan open vaarwater van de Zaan
- 223 m² woonoppervlakte
- 447 m² eigen grond
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval
- Slechts via de garage geschakeld
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een bak- en stoomoven
- Design afzuigkap met plasmafilter.
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Twee luxe badkamers
- Vrijstaand ligbad in één van de badkamers
- Separaat toilet op iedere verdieping
- Aangebouwde garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening
- Garage bereikbaar via de woonkamer
- Twee aanleghavens. Eén voor de gasten en een met Bootlift op accu’s en zonnepaneel en afstandsbediening
- Sloep Antaris 670 weekender over te nemen met nieuwe boot tent
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Slimme laadpaal op zonnepanelen en krachtstroom
- 29 zonnepanelen geschikt voor opslaan eigen energie
- Voor-, zij- en achtertuin
- Volledig voorzien van vloerverwarming én mogelijkheid voor vloerkoeling
- Warmte terugwin ventilatie met in elke ruimte CO2 meting en aansturing
- Vloerverwarming in elke ruimte apart instelbaar
- Warmwater terugwin drainage badkamers
- Aparte wasruimte
- Uitstekend geïsoleerd
- Energielabel A++++
- Inhoud boilers 200 liter elk
- Twee warmtepompen
- CAI aansluiting ook op tweede plek voor andere indeling woonkamer/televisie
- Instap klaar en uitstekend onderhouden
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving



***for English below***

Unique living on the Zaan River – luxury, space, sustainability and uninterrupted views over the green nature reserves managed by Staatsbosbeheer!

Situated in a truly unique location directly on the open navigable waters of the Zaan River, this spacious semi-detached home offers 223 m² of living space on a generous 447 m² private plot. The property is connected to the neighbouring home only via the garage, creating an exceptional sense of detached living. With no fewer than six bedrooms, two luxurious bathrooms, high-quality finishes and an A++++ energy rating, this home offers an outstanding combination of space, comfort and sustainability. Behind its stylish appearance lies a highly advanced home, equipped with innovative technologies and installations that provide maximum comfort, outstanding energy efficiency and an exceptionally sustainable living environment.

The property features a contemporary industrial style and is completely move-in ready. Thanks to the large windows on three sides, the home enjoys an abundance of natural light and an impressive sense of space. The modern finishes, luxurious kitchen, stylish bathrooms and underfloor heating throughout make this a home that can be enjoyed from day one.

Outside, you will find a front, side and rear garden, with the location directly on the Zaan River as the absolute highlight. With two private mooring berths, you can head straight onto the water from your own home. The views here are also guaranteed to remain unobstructed. The nature and green area opposite the property is owned by Staatsbosbeheer, the Dutch Forestry Commission, and has a permanently green character.

Layout

Through the beautifully maintained front garden, you enter the property. The spacious entrance hall immediately conveys the high-quality finish and generous proportions of the home. The hall includes the meter cupboard, a modern guest toilet with washbasin and the staircase to the first floor.

The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows on several sides and offers beautiful views over the garden and the water. There is ample space for a large seating area and a generous dining area, making it an ideal space for both family life and entertaining guests. The open layout creates a natural connection between the indoors and outdoors.

The modern kitchen features high-quality built-in appliances, plenty of worktop space and ample storage. It is a wonderful place to cook while remaining in contact with family and friends. The large windows and doors provide beautiful views of the garden and the water, making the outdoors feel wonderfully close.

The first floor features three very spacious bedrooms and a luxurious bathroom. All bedrooms are generously proportioned and have large windows providing plenty of natural light. The stylish bathroom has a contemporary design and high-quality sanitary fittings, including a spacious walk-in shower, vanity unit and freestanding bathtub. This floor also has a separate toilet.

The second floor once again offers a surprising amount of space. Here you will find another three full-sized bedrooms, ideal for a large family, home offices, hobby rooms or guest bedrooms. There is also a second luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity unit. A separate toilet is also available on this floor. The two heat pumps, which are privately owned, and the two electric 200-litre boilers are also located here.

Outdoor space

The property is surrounded by a beautifully landscaped front, side and rear garden that perfectly complements the rural character of the surroundings. The rear garden borders directly on the open navigable waters of the Zaan River and offers stunning unobstructed views. Thanks to its generous dimensions, several areas have been created where you can enjoy the sun, peace and privacy.

For water sports enthusiasts, this property is an absolute dream. The two private mooring berths and direct connection to the navigable waterways make it possible to set off straight from your own garden. The attached garage features an electrically operated door as well as a practical pedestrian door providing access to the mooring area by the water.

Parking

There is ample space on the private driveway to park two cars, as well as a separate parking space for a motorcycle. In addition, the property has a spacious attached garage with an electrically operated door and a charging point for an electric vehicle.

Location

The property is situated on a quiet road in a popular and family-friendly neighbourhood. The town centre, supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities are all within easy reach. Public transport is also excellent, with a bus stop and railway station within cycling distance. By car, both the A8 motorway towards Amsterdam and Zaandam and the A9 towards Haarlem and Alkmaar can be reached quickly and easily.

A unique opportunity for those looking for space, luxury, sustainability and the opportunity to live directly on the water. Come and experience the peace, comfort and exceptional location of this beautiful home for yourself during a viewing.

Particulars
-Built in 2022 Unique location directly on the open navigable waters of the Zaan River
-223 m² of living space
-447 m² of private land
-Connected to the neighbouring property only via the garage
-Luxury kitchen with high-quality built-in appliances, including a combination oven and steam oven
-Design extractor hood with plasma filter
-No fewer than 6 bedrooms
-Two luxurious bathrooms
-Freestanding bathtub in one of the bathrooms
-Separate toilet on every floor
-Attached garage with electrically operated garage door and remote control
-Garage accessible from the living room
-Two private mooring berths: one for guests and one equipped with a battery-powered boat lift, solar panel and remote control
-Antaris 670 Weekender motorboat available for purchase, including a new boat cover
-Two parking spaces on private property
-Smart charging station powered by solar panels and three-phase electricity
-29 solar panels, suitable for storing self-generated energy
-Front, side and rear gardens
-Underfloor heating throughout, with the option of underfloor cooling
-Heat recovery ventilation system with CO2 monitoring and control in every room
-Individually adjustable underfloor heating in every room
-Hot-water heat recovery system for bathroom drainage
-Separate utility/laundry room
-Excellent insulation
-Energy rating A++++
-Two 200-litre hot water boilers
-Cable TV (CAI) connection also available at a second location, allowing for an alternative living room/TV layout
-Two heat pumps
-Move-in ready and exceptionally well maintained
-Located in a sought-after and family-friendly residential area