Zaanstraat 113

Sfeervol en verrassend ingedeeld split-level appartement met hoge plafonds, woonkeuken in het souterrain en een fijne tuin, op een heerlijke plek vlakbij het Westerpark!

Op een leuke en rustige plek in de Spaarndammerbuurt ligt dit bijzonder ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m². Dankzij de verschillende niveaus, hoge plafonds en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. De gezellige zitkamer bevindt zich op de entresol, terwijl in het souterrain de ruime woonkeuken is gerealiseerd. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de fijne tuin van circa 10 m². Tel daar de enorme hoeveelheid ingebouwde bergruimte bij op en je hebt hier echt een appartement dat anders is dan anders!

Ben jij benieuwd geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 55 m² (incl. souterrain)
- Bijzonder en speels ingedeeld split-level appartement;
- Alle ruimtes hebben een verrassend hoog plafond;
- Gezellige woonkeuken in het souterrain;
- Lichte zitkamer op de entresol met hoge plafonds;
- Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
- Fijne achtertuin van circa 10 m²;
- Zeer veel praktische, ingebouwde bergruimte;
- Vloerverwarming in een groot deel van de woning;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot medio 2054;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 185,- per maand;
- Energielabel C;
- Projectnotaris: NVA Notaris;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via je eigen entree stap je binnen in de lange hal, die direct een mooie doorkijk door de woning geeft. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer op de entresol. Door de grote raampartijen en het hoge plafond is dit een heerlijk lichte ruimte met leuk uitzicht over het rustige plein voor de deur. Langs de wand zijn plafondhoge kasten gerealiseerd, waardoor je hier verrassend veel spullen kwijt kunt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Via de trap met massief eiken treden loop je naar beneden naar het souterrain. Hier bevindt zich de gezellige woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een wit keukenblok, donker hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De gietvloer en de open verbinding met de rest van de woning geven deze verdieping een fijne en stoere uitstraling.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met plafondhoge vaste kasten. De vloer van de slaapkamer is extra geïsoleerd.

De badkamer is uitgevoerd in donkergrijs betonciré en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de badkamer is bovendien nog een praktische berging gerealiseerd. Vanuit de hal zijn het separate toilet en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar.

En dan is er nog de tuin. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal stap je zo de knusse achtertuin van circa 10 m² in. Een fijne en beschutte plek om in alle rust buiten te eten, een kop koffie te drinken of met vrienden te borrelen.

Locatie
De woning ligt aan een rustig pleintje in de populaire Spaarndammerbuurt. Een heerlijke plek waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Het Westerpark en de Westergas liggen praktisch om de hoek en ook de Spaarndammerstraat met zijn vele leuke winkels, koffiezaken, restaurants en cafés is vlakbij. Voor nog meer gezelligheid fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan en ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je zo op Amsterdam Centraal, er zijn diverse busverbindingen in de buurt en met de auto bereik je gemakkelijk de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Wormerveerstraat 1 tot en met 7 en Zaanstraat 109 tot en met 124. De VvE is actief, professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 185,-.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot medio 16-05-2054.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.