Zalm 33

Royale drive-inwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en zonnig terras in de geliefde wijk Nieuwland!

Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime drive-inwoning met circa 153 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, een zonnig terras op de begane grond én een balkon op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de vele leefruimte en de combinatie van wonen, werken en parkeren onder één dak is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte.
De woning ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Nieuwland. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Nieuwland, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de polder en de rivier de Eem, waar je heerlijk kunt recreëren. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en via de nabijgelegen A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde oprit bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de royale inpandige garage van zo'n 40 m² bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Via deze ruimte stap je direct het ruime terras aan de achterzijde op, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal om als wasruimte te gebruiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de royale leefverdieping en de toiletruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht aan en biedt zij voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Verder is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Via de dubbele deuren heb je toegang tot het balkon, waar je op een fijne plek kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.
Voor de afwerking van de eerste verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een siergrind vloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 19 m² groot, ideaal om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een make-uptafel.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 9 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed en eventueel een bureau. De kledingkast is al aanwezig dankzij de gecreëerde walk-in closet; wat een luxe!
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer of kantoor aan huis. Er is ruimte voor een bed en een kledingkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een siergrind vloer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een douchecabine en twee wastafels. Voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels op de wanden en de vloer. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet voor extra wooncomfort.

Buiten:
Vanuit de multifunctionele kamer of de garage op de begane grond stap je zo het ruime terras op van zo'n 18 m², gelegen aan het water op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. Boven het terras bevindt zich het balkon van zo'n 4 m², dat via de openslaande deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ook hier is ruimte voor een comfortabel zitje. Bovendien is het terras op de begane grond vanaf het balkon op de eerste verdieping bereikbaar via de trap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 153 m²;
+ Bouwjaar 2001;
+ Energielabel B;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Separaat toilet op de tweede verdieping;
+ Ruim terras van zo'n 18 m², gelegen op het zuidoosten;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Gelegen in het populaire Nieuwland;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.