Zamenhofstraat 82

For English, see below

Volledig gerenoveerde woning van circa 48 m² met een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten, voortuin en veel bergruimte, gelegen in een rustig straatje van het geliefde Vogeldorp met vrij uitzicht op het Vliegenbos. Deze charmante woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van Amsterdam-Noord binnen handbereik. Dankzij de efficiënte indeling, de dubbele buitenruimte en het ontbreken van boven- en onderburen voelt de woning verrassend ruim en comfortabel aan.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op het Vliegenbos en is voorzien van een eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele woning. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de ingebouwde wandkast en de praktische trapkast is er veel bergruimte op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen. Onder de schuine kap is een praktische inbouwkast gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De huidige indeling kan desgewenst eenvoudig worden aangepast naar een woning met twee slaapkamers, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond.

Via een ladder is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor het opbergen van spullen.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De voortuin is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de achtertuin op het zuidwesten zich uitstekend leent voor lange zomeravonden. De achtertuin grenst bovendien aan een royale gemeenschappelijke binnentuin, wat het gevoel van ruimte en groen verder versterkt.

Details:

• Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580)
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Energielabel B
• Voor- en achtertuin; achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Direct grenzend aan een royale gemeenschappelijke binnentuin
• Geen boven- of onderburen
• Vrij uitzicht op het groen
• Veel bergruimte dankzij drie inbouwkasten, een geïsoleerde bergzolder en een berging in de tuin
• Mogelijkheid om de verdieping in te delen met twee slaapkamers (zie alternatieve plattegrond)
• Actieve VvE, servicekosten circa €138,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot 2053; eeuwigdurende canon reeds vastgezet onder gunstige voorwaarden;
• Twee parkeervergunningen beschikbaar zonder wachttijd
• Oplevering in overleg

Locatie:
Vogeldorp is een karakteristieke en geliefde woonwijk in Amsterdam-Noord, bekend om haar rustige straten, groene karakter en centrale ligging. Het Vliegenbos, het Noorderpark en het IJ liggen op loopafstand, terwijl ook Landelijk Noord eenvoudig per fiets bereikbaar is.

In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden, waaronder Hotel de Goudfazant, Barracuda, Chateau Amsterdam, De Verbroederij en Skate Café. Ook voorzieningen als FC Hyena, Kuuma Sauna, Boulderhal Monk, Tennisclub Elzenhagen, de Jumbo Foodmarkt en winkelcentrum Mosveld bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de Noord/Zuidlijn, diverse busverbindingen, de pont naar het centrum en de nabijgelegen uitvalswegen.


English

Fully renovated home of approximately 48 sq.m. featuring a bright living room, open-plan kitchen, spacious bedroom, sunny southwest-facing rear garden, front garden, and ample storage, situated on a quiet street in the highly sought-after Vogeldorp neighbourhood with unobstructed views of the Vliegenbos. Renovated throughout in 2024, this charming home combines a peaceful, green living environment with all the amenities of Amsterdam-Noord within easy reach. Thanks to its efficient layout, dual outdoor spaces, and the absence of neighbours above or below, the property feels remarkably spacious and comfortable.

Layout:
The entrance to the property is accessed via the front garden. The bright living room enjoys unobstructed views of the Vliegenbos and features an oak wooden floor that continues throughout the home. The modern open-plan kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher and refrigerator, and provides direct access to the sunny southwest-facing rear garden. A built-in cupboard and a practical under-stair storage cupboard provide generous storage space on the ground floor.

The first floor comprises a spacious bedroom overlooking the surrounding greenery. A built-in cupboard beneath the sloping roof maximises the available space. The bathroom is fitted with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, and connections for both a washing machine and tumble dryer.

The current layout can easily be reconfigured into a two-bedroom home, as illustrated on the alternative floor plan.

An insulated attic storage space is accessible via a ladder and offers plenty of additional room for storage.

The property benefits from both a front and rear garden, allowing you to enjoy the sun at any time of day. The front garden is ideal for a morning coffee, while the southwest-facing rear garden is perfect for relaxing on long summer evenings. The rear garden also borders a generous communal courtyard garden, further enhancing the sense of space and greenery.

Details:

• Approximately 48 m² of living space (NEN2580 measured);
• Fully renovated in 2024;
• Energy label B;
• Front and rear garden; rear garden facing southwest;
• Directly adjacent to a spacious communal courtyard garden;
• No neighbours above or below;
• Unobstructed green views;
• Excellent storage space, including three built-in cupboards, an insulated attic storage area, and a garden shed;
• Possibility to create a second bedroom on the first floor (see alternative floor plan);
• Active homeowners' association (VvE); service charges approximately €138 per month;
• Leasehold bought off until 2053; perpetual leasehold conditions have already been secured under favourable terms;
• Two residential parking permits available with no waiting list;
• Transfer in consultation.

Location:
Vogeldorp is a distinctive and highly desirable residential neighbourhood in Amsterdam-Noord, renowned for its peaceful streets, abundant greenery, and convenient location. The Vliegenbos, Noorderpark, and the IJ waterfront are all within walking distance, while the picturesque rural area of Landelijk Noord is easily reached by bicycle.

The surrounding area offers a wide range of popular restaurants and cafés, including Hotel de Goudfazant, Barracuda, Chateau Amsterdam, De Verbroederij, and Skate Café. Nearby amenities also include FC Hyena, Kuuma Sauna, Monk Boulder Gym, Tennis Club Elzenhagen, the Jumbo Foodmarkt, and the Mosveld shopping centre. The property is exceptionally well connected, with the North/South Metro Line, several bus routes, the ferry to Amsterdam city centre, and major motorway connections all within easy reach.