Zanderijweg 12

Unieke kans in Zanderij Zuid
Samen bouwen aan uw droomwoning in Castricum

Stelt u zich eens voor, wonen in een nieuwbouwwoning die u helemaal naar eigen wens kunt realiseren, op een prachtige plek in Castricum. In het geliefde project Zanderij Zuid bieden wij twee ruime kavels aan waarop samen een geschakelde villa gebouwd kan worden.

Een geweldige kans voor wie graag zelf wil bouwen, maar ook voor familieleden, vrienden of bekenden die de wens hebben om naast elkaar te wonen. Ieder een eigen woning, op een eigen kavel, maar toch dicht bij elkaar. Hoe leuk is het om samen dit woonavontuur aan te gaan?

Het grote voordeel? Voor beide woningen is al een onherroepelijke vergunning verleend. Dat betekent geen onzekerheid meer over de procedure, geen uitgebreid uitzoekwerk, geen extra risico in het vergunningstraject en geen kosten voor een volledig nieuw ontwerptraject met een architect, wanneer het vergunde plan aansluit bij uw wensen. U kunt zich vooral richten op het leuke gedeelte: de verdere invulling, indeling, afwerking en inrichting van uw nieuwe woning.

De kavels liggen aan de rand van het project, in een groene en rustige woonomgeving. Hier woont u straks heerlijk vrij, met de duinen, het strand en het gezellige centrum van Castricum op korte afstand. De perfecte plek voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort.

De kavels
Zanderijweg 12
Deze kavel heeft een perceeloppervlakte van circa 428 m². Het bouwvlak bedraagt circa 88 m² en de peilhoogte is vastgesteld op 3.30 meter ten opzichte van NAP.

Kramersweg 79
Deze kavel heeft een perceeloppervlakte van circa 470 m². Ook hier bedraagt het bouwvlak circa 88 m² en is de peilhoogte vastgesteld op 3.30 meter ten opzichte van NAP.

De kavels zijn al bouwrijp, op hoogte gebracht en ter plaatse uitgezet. Ook het bouwvlak is al zichtbaar uitgezet, waardoor u op locatie direct een goed beeld krijgt van de ligging, de ruimte en de mogelijkheden. Het tracé en de aansluitingen zijn al aanwezig in het plan. Dit maakt het traject overzichtelijker en zorgt ervoor dat u sneller richting de daadwerkelijke bouw kunt.

In de vergunningsaanvraag is uitgegaan van ruime geschakelde villa’s met een woonoppervlakte van circa 183 m² en een kelder van ca. 75 m². Het plan bestaat uit een kelder, op de begane grond een woonkamer en keuken, op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer en op de zolderverdieping nog twee extra kamers. Een verrassend compleet woonplan met volop ruimte voor gezin, werk, hobby’s of logees. De tuinen zijn bovendien op het zuiden gelegen, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.
Door de hoge peilhoogte liggen de woningen straks prettig verhoogd ten opzichte van de weg. Hierdoor ontstaat een mooie ligging met extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

Snel bouwen, sneller wonen
Omdat de vergunning al onherroepelijk is en de kavels bouwrijp zijn, is dit een kans voor kopers die niet vanaf nul willen beginnen. Spreekt het huidige plan u aan, dan kunt u na de overdracht voortvarend aan de slag met de verdere voorbereiding en bouw. De woningen kunnen bovendien afzonderlijk van elkaar worden gebouwd, waardoor u niet volledig afhankelijk bent van de planning van de andere koper.

Wilt u het ontwerp toch nog aanpassen naar uw eigen smaak of woonwensen? Dan is dat mogelijk, maar hiervoor dient opnieuw een aanvraag bij de gemeente te worden ingediend.
Een ander praktisch voordeel is dat de wijk inmiddels al aardig vordert. Daardoor krijgt u steeds beter gevoel bij de uitstraling, de omgeving en de toekomstige woonkwaliteit van Zanderij Zuid. Ook zijn er al meerdere aannemers bekend met het gebied en de bouwomstandigheden. Daar kunt u als koper uw voordeel mee doen in de verdere voorbereiding.

Bouwkosten en raming
Bij interesse kunnen wij meer informatie verstrekken over de bouwkosten en de beschikbare raming van een aannemer. Zo krijgt u een beter beeld van het totaalplaatje en kunt u gerichter beoordelen of deze unieke kans past bij uw woonwensen en financiële mogelijkheden.

Wonen in Zanderij Zuid
Zanderij Zuid is een bijzonder woonproject aan de zuidkant van Castricum. De omgeving wordt gekenmerkt door ruimte, groen en een prettige woonopzet. Door de ligging nabij de duinen en het strand woont u hier met de natuur om de hoek, terwijl het centrum van Castricum met winkels, restaurants, cafés en het station goed bereikbaar is.
Castricum is geliefd bij wie graag rustig en groen woont, maar wel de levendigheid van een dorp en de bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam wil behouden. Het strand, het duingebied en de vele fiets en wandelroutes maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Een unieke kans
Deze kavels bieden volop mogelijkheden om een comfortabele en toekomstbestendige geschakelde villa te realiseren op een mooie plek in Castricum. Of u nu samen met familie wilt bouwen, met vrienden naast elkaar wilt wonen of zoekt naar een bijzondere nieuwbouwkans: dit is een mogelijkheid die niet vaak voorbij komt.

De kavels en bouwvlakken zijn al uitgezet op locatie. Wij nodigen u daarom van harte uit om zelf te komen kijken en de ligging, ruimte en mogelijkheden te ervaren. Bent u benieuwd naar de kavels, de vergunning, de bouwkosten en de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op. Wij vertellen u graag meer en plannen graag een persoonlijk gesprek op de bouwlocatie.

Disclaimer
De getoonde impressie geeft een mogelijke suggestie voor verbetering weer en toont niet de vergunde situatie. De vergunde tekeningen en formele stukken blijven altijd leidend.
Daarnaast is de impressie bedoeld als sfeerbeeld en komt deze niet volledig overeen met de werkelijke situatie. Onder andere de voordeur is niet als duidelijke voordeur weergegeven zoals op de tekening staat aangegeven. Ook het landschap, de omgeving en enkele overige details kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze impressie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.