Zeedijk 102 3

OMSCHRIJVING *** For English see below
Charmant appartement van 50m² in pand uit 1910 aan de Zeedijk in het Centrum van Amsterdam – Authentiek wonen in het hart van de stad. Welkom bij dit prachtige en karaktervolle appartement op een van de meest iconische locaties van Amsterdam! Gelegen aan de levendige en historische Zeedijk, midden in de bruisende binnenstad met directe toegang tot een scala aan culturele hotspots, gezellige cafés en restaurants en unieke winkels. Het appartement is in 2018 door de eigenaar verbouwd waarbij o.a. de keuken, vloer, badkamer, elektra zijn vernieuwd. De vve heeft in 2023 het schilderwerk en stucwerk aan de achterzijde laten uitvoeren en in 2016 is de dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie.


INDELING
Entree op de 2e verdieping, trap naar 3e etage, woonkamer met aan alle 4 zijden openslaande vensters, keuken met wasmachineaansluiting, twee kamers aan de voorzijde, douche met toilet en wastafel.


LIGGING
De Zeedijk ligt in de oude binnenstad, op heel korte loopafstand van Centraal Station, Nieuwmarkt en de Dam. Dit gebied staat bekend om zijn rijke geschiedenis en multiculturele sfeer, en biedt talloze eetgelegenheden, musea, theaters, winkels en uitgaansmogelijkheden. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.


BiIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1910;
- Met veel grote ramen geniet je van lang natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de Zeedijk en een plataan aan de achterzijde;
- Veel privacy;
- Open haard;
- Efficiënt ingedeeld en veel kastruimte;
- Toegang tot plat dak (met schitterend uitzicht);
- Servicekosten €. 164,63 per maand;
- Administratie via delair vve beheer;
- Vve met 4 leden, 2/9e aandeel;
- Stand reservefonds per 13/12/2025 bedraagt €. 13766,-;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en nen2580 clausule van toepassing.


***English translation
DESCRIPTION
Charming 50 m² apartment in a 1910 building on the Zeedijk in the heart of Amsterdam – Authentic city living in an iconic location/ Welcome to this beautiful and characterful apartment in one of Amsterdam’s most iconic locations. Situated on the lively and historic Zeedijk, right in the vibrant city centre, the apartment offers immediate access to a wide range of cultural attractions, charming cafés and restaurants, and unique shops. The apartment was renovated by the owner in 2018, including the kitchen, flooring, bathroom and electrical installations. In 2023, the Homeowners' Association (VvE) commissioned painting and plasterwork to the rear façade. In 2016, the roof covering was renewed and insulated.


LAYOUT
Entrance on the second floor, with stairs leading to the third floor. The apartment comprises a living room with opening windows on all four sides, a kitchen with washing machine connection, two rooms at the front, and a bathroom with shower, toilet and washbasin.


LOCATION
The Zeedijk is situated in Amsterdam's historic city centre, just a short walk from Amsterdam Central Station, Nieuwmarkt and Dam Square. The area is renowned for its rich history and multicultural character and offers an abundance of restaurants, cafés, museums, theatres, shops and nightlife. The apartment is also very well connected by public transport.


HIGHLIGHTS
- Freehold property (no ground lease);
- Located within a designated protected cityscape;
- Built in 1910;
- Numerous large windows provide plenty of natural daylight throughout the day, as well as beautiful views of the Zeedijk and a plane tree at the rear;
- Excellent privacy;
- Fireplace;
- Efficient layout with plenty of storage space;
- Access to the flat roof, offering spectacular views over the city;
- Monthly service charges: €164.63;
- VvE administration by Delair VvE Beheer;
- Homeowners' Association consisting of 4 members; 2/9th undivided share;
- Reserve fund balance as at 13 December 2025: €13,766;
- Transfer date by mutual agreement;
- Ageing clause, asbestos clause and NEN 2580 measurement clause applicable.