Zeezigt 378

***English translation below***

Uniek in zijn soort: royale en lichte benedenwoning van ca. 146 m² met een heerlijk terras op het zuidwesten aan een groen gazon!

De woning is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een zeer ruime woonkamer met halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een werkruimte en een eigen berging. Kenmerkend voor dit appartement is de uitstekende lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras van ca. 20m² aan een groen gazon, waar het heerlijk is om te genieten met familie of vrienden met een hapje of drankje in de zon. Ten slotte wordt het appartement leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om het ideale benedenwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex is gelegen in Diemen-Noord, direct aan een groen gazon met aan de achterzijde van complex het Amsterdam-Rijnkanaal; groen, rustig en dichtbij Amsterdam. In de nabije omgeving van het complex bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden zoals de Diemerpolder, het Diemerpark en het Diemerbos. Op korte afstand ligt de Nesciobrug naar IJburg. Hier bevindt zich onder andere het hippe en gezellige Strand IJburg. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A-1, A-9 en A-10. De bushalte voor buslijn 44 bevindt zich op korte loopafstand met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. School, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum aan het Gruttoplein bevinden zich op loopafstand. Kortom, een perfecte ligging!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot het appartement, trapopgang en lift naar de hoger gelegen etages in het complex. Eveneens is er op de begane grond de beschikking over een eigen berging van ca. 6 m² voorzien van elektra.

Entree tot het appartement. Brede hal met aan de linkerzijde een separate toiletruimte en aan de rechterzijde ruimte voor een heuse garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale en lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aansluitend ligt de moderne halfopen keuken uitgevoerd in rechte keukenopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur toegang tot het ruime terras op het zonnige zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Middels een tweede hal zijn twee goed bemeten slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en/of kledingkast. Achter de slaapkamer ligt er nog een handige werkruimte/berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, tweede wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Eveneens, is er nog een handige was-/bergruimte aanwezig met een aansluiting voor een wasmachine. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Ten slotte, bevindt zich de meterkast naast de voordeur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1990
• Woonoppervlakte ca. 146 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Benedenwoning
• Hoekappartement met terras aan een groen gazon
• Terras van ca. 20 m² op het zuidwesten
• Energielabel A
• Ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte
• Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad
• Voorzien van twee toiletten
• Let op: verplichte afname van een parkeerplaats voor een koopsom van € 9.500,- k.k.
• Servicekosten appartement € 130,82, berging € 39,55 en parkeerplaats € 30,13
• Professioneel beheer bij ACB VvE Beheer
• Eigen privé berging van ca. 6 m² op de begane grond
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Uitstekende locatie op korte fietsafstand van Amsterdam-Oost
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in deze benedenwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation ***

One of a kind: a spacious and bright ground-floor apartment of approximately 146 m², featuring a wonderful southwest-facing terrace adjoining a green lawn!

Situated on the ground floor of a well-maintained apartment complex, this property offers a generously sized living room with a semi-open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a separate workspace, and a private storage room. A defining feature of this apartment is the abundance of natural light, thanks to its corner position and large windows. In addition, the property boasts a spacious terrace of approximately 20 m² adjoining a green lawn, providing the perfect setting to relax and enjoy sunny afternoons and evenings with family and friends. Finally, the apartment will be delivered vacant, giving you the opportunity to fully realize your own ideas and create the ideal ground-floor home.

Location and Accessibility
The apartment complex is located in Diemen-Noord, directly adjacent to a green lawn and with the Amsterdam-Rijnkanaal situated behind the complex. The area offers a unique combination of greenery, tranquility, and close proximity to Amsterdam. Several nature reserves, including the Diemerpolder, Diemerpark, and Diemerbos, are within walking and cycling distance. The Nesciobrug bridge to IJburg is also nearby, where you will find the popular and vibrant Strand IJburg.

Amsterdam East, with its lively Linnaeusstraat, the famous Dappermarkt, and Artis Zoo, can be reached within minutes by bicycle. In addition, the A1, A9, and A10 motorways are only a five-minute drive away. A bus stop for line 44 is within walking distance, offering a direct connection to Amsterdam Bijlmer ArenA station, Amsterdamse Poort shopping centre, AFAS Live, and Ziggo Dome. Schools, childcare facilities, and the local shopping centre at Gruttoplein are all within walking distance. In short, a perfect location!

Layout
Ground Floor

The communal entrance features an intercom system, mailboxes, access to the apartment, a staircase, and a lift serving the upper floors of the complex. The apartment also benefits from a private storage room of approximately 6 m² on the ground floor, equipped with electricity.
Upon entering the apartment, you are welcomed into a wide hallway. To the left is a separate toilet, while the right-hand side offers space for a generous cloakroom. At the end of the hallway, you enter the spacious and bright living room, which provides ample room for both a comfortable seating area and a dining area.
Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen, fitted in a straight-line configuration and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, combination oven, and extractor hood. From the kitchen, a single door provides access to the spacious southwest-facing terrace, where you can enjoy the sun well into the evening.
A second hallway leads to two well-sized bedrooms. Both bedrooms offer sufficient space for a double bed, desk, and/or wardrobe. Beyond the bedrooms, there is a practical workspace/storage room.
The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a deep bathtub, a second wall-mounted toilet, a washbasin, and a heated towel rail. There is also a separate utility/storage room with connections for a washing machine and housing the central heating system.
Finally, the utility meter cupboard is located next to the front door.

Key Features
Year of construction 1990
• Living area approx. 146 m² (measurement report available)
• Freehold property (no ground lease)
• Ground-floor apartment
• Corner location with terrace overlooking a green lawn
• South-west facing terrace of approx. 20 m²
• Energy label A
• Spacious living room with enough space for a dining and seating area
• Modern bathroom equipped with walk-in shower and bathtub
• Equipped with two toilets
• Please note: mandatory purchase of a parking space for € 9,500 costs buyer (k.k.)
• Monthly services charges: apartment € 130.82, storage room € 39.55 and parking space € 30.13
• Professional management by ACB VvE Beheer
• Private storage unit of approx. 6 m² on the ground floor
• Former rental property
• Designated project notary: Buma Algera Notariaat in Amsterdam
• Project purchase deed with additional articles and sales conditions applicable (including age, asbestos and non- owner-occupancy clause)

• Excellent location within short cycling distance of Amsterdam East
• Delivery by mutual agreement, can be quick if desired
Interested in this ground-floor apartment?
Schedule a viewing today!

We would be delighted to arrange a viewing for you. Our real estate agent will gladly tell you more about this apartment while showing you around. Will we see you soon?

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.