Zeilstraat 22 2

Volledig gerenoveerd en instap klaar appartement met een moderne afwerking, gelegen op EIGEN GROND, energielabel A+ een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde.

INDELING
Het appartement is recent intern volledig gerenoveerd en daarbij voorzien van een moderne en hoogwaardige afwerking. Hierdoor is de woning volledig instapklaar.

Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de vernieuwde badkamer en de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de volledig vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde.

Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement waarbij de volledige interne renovatie zorgt voor modern wooncomfort en een frisse, eigentijdse uitstraling.

Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting.

DE LIGGING
De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig intern gerenoveerd en instapklaar appartement;
- Fundering is deels vernieuwd van het hoofdgebouw;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Energielabel A+;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Volledig vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer en separaat toilet;
- Buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde;
- Gelegen in de populaire Schinkelbuurt nabij het Vondelpark, Hoofddorpplein en diverse winkels en horecagelegenheden;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen A10 en A4;
- Vereniging van Eigenaars momenteel in oprichting;
- Verklaring niet-eigen bewoning;
- Projectnotaris Legal Loyalty.