Zijlweg 173 RD

PUUR* wonen aan de Zijlweg 173 RD – karaktervol, ruim en duurzaam wonen op een heerlijke stadsplek!

Op zoek naar een royaal bovenhuis met karakter, veel licht én hedendaags comfort? Dan is Zijlweg 173 RD zo’n woning waar je enthousiast van wordt. Dit brede en heerlijk lichte bovenhuis van ca. 136 m2 ligt op een fantastische plek in het stadse Zijlwegkwartier, op het randje van de gezellige binnenstad. Ruimte, sfeer, privacy én duurzaamheid komen hier op een mooie manier samen.

Het huis dateert uit circa 1895 en heeft dankzij de hoekligging en de vele grote ramen een geweldige lichtinval. De huidige bewoners hebben de woning in 2022 met veel aandacht en smaak volledig gemoderniseerd. Daarbij is het karakter van het huis juist behouden. Het resultaat is een stijlvolle, instapklare woning waarin historische details en modern wooncomfort elkaar versterken.

De gezellige living is een heerlijke plek om samen te komen. De mooie kamer-en-suite zorgt voor sfeer en maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties te creëren: lekker lang tafelen, ontspannen met een boek of juist rustig thuiswerken. Vanuit de leefruimte stap je zo het balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust.

De moderne keuken is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. Er is volop kastruimte en de gezellige zitbar nodigt uit om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of tijdens het koken gezellig bij te praten. De woning beschikt daarnaast over maar liefst vier (slaap-)kamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers, logees of een fijne hobbyruimte. De moderne badkamer maakt het geheel compleet.

Ook op het gebied van duurzaamheid is hier al flink geïnvesteerd. De woning beschikt over energielabel C, maar belangrijker nog: er liggen maar liefst 13 zonnepanelen op het grote dak en er zijn een warmtepomp en zonneboiler geïnstalleerd. Zo combineer je het karakter van een bijna 130 jaar oud huis met voorzieningen die helemaal bij deze tijd passen.

De hoekligging zorgt bovendien voor een heerlijk vrij gevoel. Er zijn geen directe voor- en achterburen, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart. Stads wonen, maar toch het gevoel hebben dat je lekker vrij zit? Dat is precies wat deze plek zo aantrekkelijk maakt.

Stad én buitengebied binnen handbereik
Het Zijlwegkwartier is een geliefde stadsbuurt vanwege de combinatie van levendigheid en bereikbaarheid. Vanuit huis wandel je zo richting de historische binnenstad van Haarlem met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en voorzieningen in de directe omgeving. En wil je juist de stad uit? Dan fiets je vanaf de Zijlweg zo richting de groene omgeving van Haarlem, de duinen en verder naar de kust. Ook het station is goed bereikbaar en via de Zijlweg en omliggende uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en andere steden eenvoudig aan te rijden.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Ruim en breed, heerlijk licht bovenhuis
* Woonoppervlak ca. 136 m2 (zie meetrapport)
* Bouwjaar circa 1895, in 2022 volledig en stijlvol gemoderniseerd
* Hoekligging met veel grote raampartijen
* Mooie kamer-en-suite
* Moderne keuken met veel bergruimte en gezellige zitbar
* 4 (slaap-)kamers waarvan 1 naast de woonkamer
* Moderne badkamer
* Balkon aan de leefruimte
* Geen directe voor- en achterburen: veel privacy
* Energielabel C, 13 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler
* Instapklaar en met behoud van karakter
* Gelegen in het Zijlwegkwartier op de grens van centrum en buitengebied
* Binnenstad, winkels, scholen en horeca op loopafstand
* Natuur, duinen en strand op korte fietsafstand
* Een heerlijke combinatie van ruimte, karakter, comfort, privacy en duurzaamheid
* Aanvaarding in overleg

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living at Zijlweg 173 RD – a home full of character, spacious, and sustainable in a wonderful urban location!

Looking for a spacious upper-floor apartment with character, plenty of light, and modern comforts? Then Zijlweg 173 RD is the kind of home that will get you excited. This wide and wonderfully bright upper-floor apartment of approximately 136 m² is situated in a fantastic location in the urban Zijlwegkwartier neighborhood, right on the edge of the lively downtown area. Space, ambiance, privacy, and sustainability come together beautifully here.

The house dates back to around 1895 and, thanks to its corner location and numerous large windows, enjoys wonderful natural light. The current residents completely modernized the home in 2022 with great care and taste, while preserving the house’s original character. The result is a stylish, move-in-ready home where historic details and modern living comfort complement each other.

The cozy living room is a wonderful place to gather. The beautiful open-concept layout creates a warm atmosphere and allows for various living activities: enjoying a leisurely meal, relaxing with a book, or working quietly from home. From the living area, you step right out onto the balcony—a lovely spot to sit outside for a while and enjoy the peace and quiet.

The modern kitchen is not only beautiful but also very practical. There’s plenty of cabinet space, and the cozy breakfast bar invites you to start your day with a cup of coffee in the morning or catch up with friends while cooking. The home also features no fewer than four (bed)rooms. This provides ample space for a family, people working from home, guests, or a nice hobby room. The modern bathroom rounds out the package.

Significant investments have also been made in sustainability. The home has an energy efficiency rating of C, but more importantly: there are no fewer than 13 solar panels on the large roof, and a heat pump and solar water heater have been installed. This allows you to combine the character of a nearly 130-year-old home with amenities that are completely in line with today’s standards.

The corner location also provides a wonderful sense of openness. There are no immediate neighbors in front or behind, giving you a remarkable amount of privacy. Want to live in the city but still feel like you have plenty of space? That’s exactly what makes this place so appealing.

The City and the Countryside Within Easy Reach
The Zijlwegkwartier is a popular urban neighborhood thanks to its combination of vibrancy and accessibility. From your home, you can easily walk to Haarlem’s historic city center with its lively outdoor cafes, restaurants, shops, cultural attractions, and charming streets. For your daily shopping needs, there are plenty of stores and amenities in the immediate vicinity. And if you’d rather get out of the city? Then you can bike straight from Zijlweg toward Haarlem’s green surroundings, the dunes, and on to the coast. The train station is also easily accessible, and Amsterdam, Schiphol, and other cities are a short drive away via Zijlweg and the surrounding highways.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:
* Spacious and wide, wonderfully light upper floor
* Living area approx. 136 m² (see survey report)
* Built circa 1895, fully and stylishly modernized in 2022
* Corner lot with many large windows
* Beautiful en-suite bedroom
* Modern kitchen with plenty of storage space and a cozy breakfast bar
* 4 (bed)rooms, 1 of which is adjacent to the living room
* Modern bathroom
* Balcony off the living area
* No immediate neighbors in front or behind: plenty of privacy
* Energy efficiency rating C, 13 solar panels, heat pump, and solar water heater
* Move-in ready while retaining its character
* Located in the Zijlwegkwartier neighborhood on the border between the city center and the outskirts
* Downtown, shops, schools, and restaurants within walking distance
* Nature, dunes, and the beach a short bike ride away
* A wonderful combination of space, character, comfort, privacy, and sustainability
* Move-in date to be agreed upon