Zijlweg 24

PUUR* woongeluk aan de Zijlweg in Haarlem bieden wij dit karakteristieke en royale stadspand van circa 214 m², verdeeld over de eerste (bel-etage), tweede, derde verdieping en zolder. Dit pand uit circa 1890 kenmerkt zich door hoge plafonds, originele details en een prettige lichtinval dankzij de doorzonkamers en erker aan de voorzijde. De woning beschikt over maar liefst 8 kamers en een zonnige, royale tuin op het zuiden. De tuin is via een vaste stenen trap vanuit de 1e (bel-etage) te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en fietsenschuur.

Momenteel is het geheel verdeeld in drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen keuken, badkamer en toilet. Het pand is technisch goed onderhouden. Dankzij de indeling en omvang is het object tevens zeer geschikt om samen te voegen tot een royaal driedubbel bovenhuis of dubbele bewoning.

Gelegen aan de Zijlweg, een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter, bevindt u zich aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea, kroegen en restaurants ligt op korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag is zeer gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 214 m²
• Voorzien van 3 tussen meters per etage voor gas en elektra
• Dak volledig vernieuwd in 2019
• Momenteel verdeeld in drie appartementen (bouwkundig)
• Mogelijkheid tot realiseren driedubbel bovenhuis
• 3e etage appartement is volledig zelfstandig
• Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur
• Hoge plafonds en originele details waaronder glas-in-lood
• Ruim en origineel trappenhuis
• Fundering gecheckt en positief bevonden
• Verkoop met intentieverklaring voor oprichting VvE
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree via de voordeur aan de straatzijde, toegang tot het ruime en originele trappenhuis dat leidt naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping: via het trappenhuis bereikt u de entree van het eerste appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beslaat de gehele lengte van de verdieping (12,50m lang). De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, hoge plafonds en originele glas-in-loodramen. Aan de voorzijde en gedeeltelijk in de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft via de achterzijde een toegang richting de tuin. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. Badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd.

Tweede verdieping: via het trappenhuis toegang tot het tweede appartement. Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het pand (10,50 m lang) en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De keuken bevindt zich aan het einde van de kamer. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met toilet eenvoudig uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer/logeerkamer.

Derde verdieping: Via het trappenhuis toegang tot het derde appartement. Het appartement heeft een voor- en achterkamer. Normaliter is de woonkamer en de eetkamer en de achterkamer de zitkamer.
De voorkamer is nu in gebruik als slaapkamer. De keuken bevindt zich net als de badkamer en toilet aan de voorzijde. De keuken is incl. apparatuur. Slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde.

Zolder: Via een vaste trap is de zolder ruimte te bereiken. Deze strekt zich over het gehele pand uit.

Tuin: gelegen op het zuiden, bereikbaar via de achterzijde van de woning via een vaste trap en voorzien van achterom en fietsenschuur.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living happiness on the Zijlweg in Haarlem! We are pleased to offer this characteristic and spacious townhouse of approximately 214 m², spread over the first floor (bel-etage), second floor, third floor and attic. Dating from around 1890, the property is characterised by high ceilings, original details and pleasant natural light thanks to the en-suite-style through rooms and the bay window at the front. The property offers no fewer than 8 rooms and a sunny, generously sized south-facing garden. The garden is accessible from the first floor (bel-etage) via a fixed stone staircase and features rear access and a bicycle shed.

At present, the property is divided into three self-contained apartments, each with its own kitchen, bathroom and toilet. The building has been well maintained from a technical perspective. Thanks to its layout and generous size, the property is also highly suitable for conversion into one spacious triple upper house or for dual occupancy.

Located on the Zijlweg, a lively through road with an urban character, the property is situated on the edge of Haarlem’s city centre with all amenities close at hand. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, cafés, restaurants and specialist stores. Haarlem’s historic city centre, with its charming shopping streets, museums, bars and restaurants, is just a short bike ride away. Haarlem railway station is also easily accessible, as are various bus connections. The location is very convenient for access roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden and The Hague. In addition, the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can easily be reached by bike. The Zijlweg itself is a lively through road with an urban character and excellent accessibility.

Good to know
• Living area approximately 214 m²
• Fitted with 3 intermediate meters per floor for gas and electricity
• Roof fully renewed in 2019
• Currently divided into three apartments from a structural perspective
• Possibility to create a spacious triple upper house
• The third-floor apartment is fully self-contained
• South-facing garden with rear access and bicycle shed
• High ceilings and original details, including stained glass
• Spacious and original staircase
• Foundations checked and found to be in good condition
• Sale with declaration of intent to establish an owners’ association (VvE)
• Delivery in consultation

Layout
Ground floor: entrance via the front door on the street side, access to the spacious and original staircase leading to the upper floors.

First floor: the staircase leads to the entrance of the first apartment. Hallway with access to the various rooms. The living room extends across the full length of the floor and is 12.50 metres long. The living room features a bay window at the front, high ceilings and original stained-glass windows. The kitchen is situated at the front and partly within the living room and is fitted with built-in appliances. From the rear of the living room there is access towards the garden. The bedroom is quietly located at the rear. The bathroom and toilet are simply finished.

Second floor: access to the second apartment via the staircase. Hallway with access to the living room. The living room extends across the full length of the property and is 10.50 metres long, offering plenty of natural light thanks to the large windows. The kitchen is situated at the end of the room and is fitted with built-in appliances. Bedroom at the rear. The bathroom with toilet is simply finished. At the front there is a study/guest room.

Third floor: access to the third apartment via the staircase. The apartment has a front and rear room. Traditionally, the front room would serve as the living/dining room, with the rear room used as the sitting room. The front room is currently used as a bedroom. The kitchen, bathroom and toilet are situated at the front. The kitchen is fitted with appliances. Bedroom/study at the rear.

Attic: the attic is accessible via a fixed staircase and extends across the full property.

Garden: south-facing, accessible from the rear of the property via a fixed staircase and provided with rear access and a bicycle shed.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded from our own website.