Zoetestraat 4 RD

PUUR* woongeluk in een karakteristieke dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad van Haarlem. Deze 2-kamerwoning van circa 67 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stadspand uit circa 1880 en beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle binnenstad, terwijl de tweede verdieping dankzij de vele grote Velux dakramen verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning biedt een praktische indeling, een bruikbare gesloten keuken en zelfs de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de tweede etage waardoor je twee slaap-/werkkamers kunt realiseren op de eerste verdieping (voorbereiding al gedaan). Kortom: Een fijne stadswoning voor wie centraal, licht en karaktervol wil wonen.

Locatie
De Zoetestraat ligt in de wijk Oude Stad en het stadsdeel Centrum. Hier woon je midden in het historische hart van Haarlem, met winkels, restaurants, koffiezaken, musea, de Grote Markt en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De straat zelf is een karakteristieke binnenstadsstraat met een centrale ligging en de levendigheid van de stad om de hoek. Station Haarlem, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien snel bij stadspark De Haarlemmerhout en via de duinen bereik je eenvoudig Bloemendaal aan Zee en Zandvoort.

Goed om te weten
• Dubbele bovenwoning in de Haarlemse binnenstad
• Funderingsrisico ABC (‘verlaagd risico’)
• Woonoppervlakte circa 67 m²
• Eigen voordeur en opgang op de begane grond
• Bouwjaar circa 1880
• Zicht op de karakteristieke binnenstad aan de voorzijde
• Veel lichtinval door meerdere grote Velux dakramen
• Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met de trapopgang naar de woonverdiepingen. De woning heeft hierdoor een prettige, zelfstandige toegang vanaf straatniveau.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote, hoge draai-/kiepramen en uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet en keuken.

Tweede verdieping
Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waarbij de vele grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tevens zijn hier aansluitingen te vinden om de keuken naar boven te verplaatsen.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living bliss in a charming duplex apartment right in the heart of Haarlem’s historic city center. This 2-bedroom apartment, measuring approximately 67 m², is located on the first and second floors of a townhouse dating from around 1880 and features a private entrance and staircase from the ground floor. From the front, you look out over the charming city center, while the second floor feels surprisingly light and spacious thanks to the many large Velux skylights. The home offers a practical layout, a functional closed kitchen, and even the possibility of moving the kitchen to the second floor, allowing you to create two bedrooms/studios on the first floor (preparation already done). In short: A lovely townhouse for those who want to live centrally, in a bright and characterful home.

Location
De Zoetestraat is located in the Oude Stad neighborhood and the Centrum district. Here you live right in the historic heart of Haarlem, with shops, restaurants, coffee shops, museums, the Grote Markt, and various daily amenities within a short walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cozy outdoor cafes are also located in the immediate vicinity. The street itself is a characteristic downtown street with a central location and the city’s liveliness just around the corner. Haarlem Station, various bus stops, and the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. By bike, you can also quickly reach De Haarlemmerhout city park, and through the dunes, you can easily reach Bloemendaal aan Zee and Zandvoort.

Good to know
• Two-story apartment in downtown Haarlem
• Living area approximately 67 m²
• Private front door and entrance on the ground floor
• Built around 1880
• View of the historic downtown area from the front
• Abundant natural light from multiple large Velux skylights
• Active homeowners’ association with shared building insurance
• Closing date to be agreed upon

Layout
Ground Floor
Through the private front door on the ground floor, you enter the foyer with the staircase leading to the living areas. This provides the home with a pleasant, private entrance from street level.

First floor
The staircase leads to the first floor. At the front is the bedroom, featuring large, tall tilt-and-turn windows and a view of the historic city center. This floor also houses the bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as the kitchen.

Second floor
The internal staircase leads to the second floor. Here you’ll find the bright living room, where the many large Velux skylights provide plenty of natural light and a spacious feel. There are also connections here to move the kitchen upstairs.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.