Zonnebloemstraat 35

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier goede slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin.

Gelegen op een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem in het populaire Houtvaartkwartier.

De woning ademt sfeer en karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, erker, parketvloeren op alle etages, originele schouw en een klassieke en-suite met vaste kasten.
Met een royale woonkamer, open keuken, tuin en 2 badkamers is dit een huis waar je je direct thuis voelt.

Het centrale en kindvriendelijke Houtvaartkwartier is voorzien van veel groen met perkjes en speelplaatsen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en diverse voorzieningen.
Het centrum van Haarlem is overigens ook prima lopend bereikbaar en winkels, scholen, de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, diverse sportclubs, buitenbad de Houtvaart en duinen zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Dit geldt ook voor het prachtige landgoed Elswout en daarnaast sta je met ongeveer 20 minuten fietsen op het strand!

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met glas-in-lood, granitovloer en meterkast, hal, toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer en-suite met inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur o.a. kookeiland met Bora kookplaat, vaatwasser, oven, Quooker, koel-vriescombinatie en vloerverwarming.

Tuin: fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin.
Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een ruim houten chalet voorzien van elektra en water.
Ook er is een ruime achterom met plaats voor de rolemmers.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers, en een kleinere werk- of slaapkamer, allen met een vaste inbouwkast.
De ruime achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd over de breedte van de woning. Moderne badkamer (2019) met een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: deze is in 2008 geplaatst en voorzien van een zeer ruime slaapkamer met lichtkoepel. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (Sanibroyeur) en wasmachine en droger opstelling; CV-ketel (2016 Nefit) bevindt zich in een bergkast in de badkamer.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca.123 m², inhoud ca. 428 m³;
* Bouwjaar 1929;
* Vloerisolatie (Tonzon 2024) en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, behoudens het glas-in-lood (Energielabel B);
* 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
* Nieuwe meterkast in 2022 inclusief drie fase aansluiting;
* Heerlijke ruime tuin op het Zuid-Oosten, met berging en achterom;
* Keurige woning, zó te betrekken;
* Oplevering in overleg.