Zuiddijk 163 D3

Verrassend leuk 2-kamerappartement op twee woonlagen in voormalige dansschool Diederich Hoorn, vlak bij het centrum van Zaandam!

Een eigen plek op een centrale locatie én met een indeling die net even anders is? Dit zeer goed onderhouden 2-kamerappartement is een ideale kans voor starters! Je woont hier verdeeld over twee woonlagen, met de woonkamer en open keuken op de begane grond en een volwaardige slaapkamer met badkamer in het souterrain. Daarbij heb je een eigen entree aan de Jonge Arnoldusstraat, een berging én een gezellig zitje voor de deur. En met het centrum van Zaandam op loopafstand en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zit je hier helemaal goed!

Via je eigen entree stap je direct binnen in de woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een fijne zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken dateert uit 2018.
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar het souterrain. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur) en dateert eveneens uit 2018. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting onder de trap.

Extra leuk is het zitje aan de voorzijde. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Het gebruik van het tuintje en afscheiding heg wordt momenteel gedogen door de gemeente.

• Bouwjaar appartement/verbouwing: oorspronkelijk bouwjaar 1930, vernieuwbouw 2017
• Woonoppervlakte: 43 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A

De woonwijk/ligging
De ligging is absoluut een pluspunt. Vanuit het appartement wandel je zo richting het centrum van Zaandam, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station van Zaandam is snel bereikbaar. Vanaf hier sta je met de trein in korte tijd in Amsterdam. Liever op de fiets? Ook richting Amsterdam zijn er goede fietsverbindingen. Zo combineer je hier het gemak van wonen nabij de stad met een centrale uitvalsbasis richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van wooncomfort zit het goed. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd door een eigen Intergas cv-ketel uit 2023. Daarnaast beschikt het appartement over mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden 2-kamerappartement verdeeld over 2 woonlagen;
• Eigen entree via de Jonge Arnoldusstraat;
• Eigen berging behorend bij het appartement;
• Professioneel bestuurde VvE en collectieve opstalverzekering;
• Servicekosten conform opgave verkoper thans € 71,08 per maand;
• Vrij parkeren;
• Vuilwaterafvoerpomp voor badkamer en toilet in souterrain;
• Centrale ligging nabij het centrum van Zaandam en uitstekende verbindingen richting Amsterdam;
• Notariskeuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
• Kom kijken en ontdek zelf hoe leuk je hier kunt wonen!
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.