Zuiddijk 253 A

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement, dat in 2026 helemaal gerenoveerd is? Dan is dit appartement in een karakteristiek pand, met drie appartementen misschien iets voor jou! Dit sfeervolle appartement van ca 53 m² met een grote slaapkamer, ligt op eigen grond, beschikt over een heerlijke, onderhoudsarme terrastuin op het noordwesten en heeft een moderne keuken en luxe badkamer. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A is daardoor je comfortabel én ook nog eens energiezuinig.

WONEN
Via het zijpad bereik je de entree aan de achterzijde van het karakteristieke pand. Eenmaal binnen valt direct de serene rust op. De living met open keuken heeft grote raampartijen en een openslaande deur naar de tuin die er voor zorgt dat de tuin onderdeel vormt van de woonbeleving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Behalve in de badkamer, ligt in alle ruimtes een massief houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De vloerverwarming verwarmt het huis.

KOKEN
De open keuken heeft een strak, modern design met zwarte fronten en een natuurstenen werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriesladen. Er is daarnaast verrassend veel werk- en bergruimte.

SLAPEN
De slaapkamer is heerlijk rustig gelegen en heeft een prettig formaat. Dankzij de deur naar de terrastuin stap je 's ochtends direct naar buiten voor een kop koffie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

BADEN
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en volledig afgewerkt met stijlvolle marmerlook tegels. Er is een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en een designradiator.
Er is een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en een extra bergkast met de cv-installatie.

BUITEN
Een absolute verrassing is het terras op het noordwesten. Er is alle ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor het terras een verlengstuk van de living wordt.

LOCATIE
De woning ligt aan de karakteristieke Zuiddijk, in de populaire Burgemeestersbuurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels snel bereikbaar, net als diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Liefhebbers van cultuur en horeca kunnen terecht bij het Zaantheater, de Pathé-bioscoop en de vele restaurants, cafés en terrassen in het bruisende centrum. Station Zaandam ligt op circa 8 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (ca 12 minuten), Schiphol, Haarlem, Alkmaar en Utrecht. Ook zijn er diverse busverbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de omliggende Zaanstreek. Met de auto ben je binnen enkele minuten de A7, A8 en de ring A10, waardoor Amsterdam, Hoorn, Purmerend en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen de Zaan, recreatiegebied Jagersveld en de wereldberoemde Zaanse Schans op korte fietsafstand, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen en varen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. De VvE is momenteel niet actief en er is geen reservefonds aanwezig. De koper wordt bij overdracht automatisch lid van de VvE.

HIGHLIGHTS
-Bouwjaar 1914;
-Woonoppervlakte ca 53 m²;
-Woning in 2026 geheel verbouwd;
-Onderdeel van een karakteristiek pand met slechts drie appartementen;
-Eigen grond;
-Energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming;
-Een slaapkamer;
-Vloerverwarming;
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
-Luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafel;
-Ruim terras op het noordwesten met middag- en avondzon;
-VvE is slapend;
-Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoonclausule zijn van toepassing;
-Oplevering kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Looking for a move-in ready apartment that has been completely renovated in 2026?
This beautifully finished apartment, located within a charming period building containing just three apartments, could be exactly what you're looking for. Offering approximately 53 sq m of living space, the property features a spacious bedroom, is situated on freehold land, boasts a low-maintenance north-west facing terrace garden, and benefits from a contemporary kitchen and luxurious bathroom. Thanks to its clever layout, every square metre has been used to maximum effect. The apartment is exceptionally well insulated, has an Energy Label A, ensuring both excellent comfort and energy efficiency.

LIVING
The apartment is accessed via a side passage leading to the entrance at the rear of this characterful building. As soon as you step inside, you'll notice the peaceful atmosphere. The bright living room with open-plan kitchen features large windows and French doors opening onto the terrace, seamlessly connecting the indoor and outdoor living spaces. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table. With the exception of the bathroom, solid wooden flooring runs throughout, creating a warm and inviting feel, while underfloor heating provides comfortable heating throughout the property.

KITCHEN
The stylish open-plan kitchen has a sleek contemporary design with black cabinetry and a natural stone worktop. It comes fully equipped with integrated appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge with freezer drawers. There is also an impressive amount of worktop and storage space.

BEDROOM
The generously sized bedroom is quietly positioned and offers direct access to the terrace through French doors, allowing you to step outside for your morning coffee. There is plenty of space for a double bed and a fitted wardrobe.

BATHROOM
The luxurious bathroom has been finished to a high standard with elegant marble-effect tiles. It features a spacious walk-in rainfall shower, a double vanity unit with illuminated mirror, a wall-mounted WC, and a designer radiator.
A separate utility cupboard provides space for the washing machine, alongside additional storage and the central heating boiler.

OUTDOOR SPACE
One of the apartment's standout features is the generous north-west facing terrace. There is ample space for a comfortable lounge set or outdoor dining table, making it a wonderful extension of the living area and the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

LOCATION
The property is situated on the characterful Zuiddijk, within the popular Burgemeestersbuurt district, just a short distance from the vibrant centre of Zaandam. A wide range of supermarkets, speciality shops and other amenities are close by, as are several sports clubs and fitness centres.
For entertainment and culture, you'll find the Zaantheater, Pathé cinema, and numerous restaurants, cafés and terraces in Zaandam's lively town centre.
Zaandam railway station is approximately an 8-minute cycle ride away, offering excellent connections to Amsterdam Central (around 12 minutes), Schiphol Airport, Haarlem, Alkmaar and Utrecht. There are also frequent bus services to Amsterdam, Purmerend and surrounding towns in the Zaan region.
By car, the A7, A8 and Amsterdam's A10 ring road can be reached within minutes, providing excellent access to Amsterdam, Hoorn, Purmerend and the wider Randstad region.
For outdoor recreation, the River Zaan, the Jagersveld recreational area and the world-famous Zaanse Schans are all within easy cycling distance, offering excellent opportunities for walking, cycling, running, swimming and boating.

Homeowners' Association
The apartment forms part of a small-scale Homeowners' Association (VvE). The association is currently dormant and there is no reserve fund in place. Upon completion of the purchase, the buyer will automatically become a member of the association.

HIGHLIGHTS
-Built in 1914;
-Approximately 53 sq m of living space;
-Completely renovated in 2026;
-Situated within a charming period building containing only three apartments;
-Freehold property;
-Energy Label A;
-Underfloor heating throughout;
-One spacious bedroom;
-Contemporary kitchen with fully integrated appliances;
-Luxury bathroom with rainfall shower and double vanity unit;
-Generous north-west facing terrace enjoying afternoon and evening sunshine;
-Dormant Homeowners' Association (VvE);
Ageing, asbestos and non-owner-occupancy clauses apply;
-Available for immediate completion.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "