Zuiddijk 327

Kluswoning met mogelijkheden!
Aan een van de leukste straten van Zaandam staat deze karakteristieke dijkwoning uit 1900 met een ruim souterrain en een diepe tuin aan het water.
Is geen klus je te veel? Zie jij de mogelijkheden van deze charmante dijkwoning, met een souterrain dat vraagt om een metamorfose, op steenworp afstand van het centrum van Zaandam?
Dan is dit jouw woning!

Welkom aan de Zuiddijk, in het deel dat wordt omringd door de Bomenbuurt. De achtertuin ligt direct aan water welke direct in verbinding staat met de Zaan. Het centrum is, net als het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein, in de nabijheid. In het centrum van Zaandam vind je veel voorzieningen en scholen zijn, net als sport en openbaar vervoer, in ruime mate aanwezig. Via de A7/A8 is het ongeveer 10 minuten naar Amsterdam en na ongeveer 20 minuten bereik je Schiphol. Kies je voor de trein, vanaf Zaandam vertrekt er 8 keer per uur een trein richting de hoofdstad!

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, met toegang naar het toilet en de ruime woonkamer, met open keuken
Toegang naar de trap naar de eerste verdieping. Hal met toegang naar de bijkeuken/berging en de trap naar het souterrain. Via de achterdeur is het grote balkon te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, beiden vergroot door een dakkapel.

Souterrain:
Onder de woning is een riante ruimte, welke altijd in gebruik geweest is als werk- en opslagruimte. In dit souterrain is tevens de badkamer en aan de achterzijde is een eenvoudige uitbouw.
Als berging is dit souterrain natuurlijk nog steeds prima te gebruiken, maar deze ruimte heeft zoveel mogelijkheden om het bij de woonruimte te trekken. Als voorbeeld hebben wij een artist impressie laten maken, als je hier een luxe woonkeuken van zou maken. Wat zijn jouw plannen?

Terras en tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is het circa 20 m2 grote terras te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Vanaf hier heb je mooi uitzicht over de diepe tuin, met dezelfde zonligging en een overdekt terras. De tuin heeft ook wat liefde nodig en ligt direct aan vaarwater en hier kun je dus prima een mooie ligplaats voor je boot realiseren

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m2, souterrain 51 m2, totaal 117 m2
- Erfpachtgrond met een canon van € 112,61 per jaar. Verkrijging in vol (bloot) eigendom € 16.000,-,
offerte aanwezig;
- Perceeloppervlak 120 m2;
- Achtertuin gelegen aan vaarwater;
- Dak vernieuwd in 1999
- Groot souterrain met vele gebruiksmogelijkheden;
- Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig;
- Gunstig gelegen tov van uitvalswegen richting Amsterdam, centrum Zaandam op 10 minuten fietsen.