Zwaluwstraat 175
6541 NV, NIJMEGEN
Kenmerken
Omschrijving
Op zoek naar een courant en betaalbaar fijn woonhuis in een goede buurt? Dan is dit je kans! Zwaluwstraat 175 biedt veel praktische leefruimte, beschikt over drie ruime slaapkamers en twee WC's waarvan één in de badkamer (vernieuwd in 2020). De grote vliering met dakramen is als werkruimte of extra slaapkamer te gebruiken. Op straatniveau is er een grote stenen schuur, voorzien van een per interne trap bereikbare extra bergvloer, waar je daardoor niet alleen makkelijk al je fietsen maar ook veel spullen kwijt kunt. Een heerlijk balkon (NW) grenst aan de woonkamer en kijkt uit op veel groen.
De locatie is super. Diverse winkels en supermarkten liggen op loopafstand om de hoek, het centrum van Nijmegen ligt ook op loopafstand of op vier minuten fietsen. Binnenkort is het nieuwe treinstation gereed dat op slechts vijf minuten lopen ligt.
Een professionele VVE voert al het grootonderhoud uit tegen een maandelijkse bijdrage van € 194,- Daarbij is ook de opstalverzekering inbegrepen.
Kortom, je woont hier zorgeloos in een fijne rustige buurt vlak bij het centrum.
Omdat de woning de afgelopen zes jaar intensief is bewoond door mijn zoon en twee van zijn vrienden, studenten van de Universiteit Nijmegen, hebben we alles leeggehaald en grondig laten schoonmaken door een professioneel bedrijf. Dat biedt de gelegenheid, met wat eigen inzet, bij nul te beginnen en je eigen woonsfeer te creëren.
Indeling:
-Eerste woonlaag met entree, toilet, meterkast, keuken, berging, woonkamer en balkon
-Tweede woonlaag met drie slaapkamers, badkamer met toilet, aparte ruimte voor je wasmachine en droger
-Vliering bereikbaar met ladder of vlizotrap. Hier is ook de ruimte voor de CV
Bijzonderheden:
Maisonette verdeeld over twee verdiepingen met vliering, groot balkon, veel bergruimte en een stenen berging
Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op de vliering
Rustige fijne buurt op loopafstand van alle voorzieningen zoals het OV en de Radboud Universiteit op een kwartiertje fietsen.
Parkeren voor de deur met ontheffing à slechts € 12,- per jaar voor je eerste auto, meerdere auto's mogelijk.
Vaste maandelijkse kosten:
Gemeentelijke belastingen (OZB) € 52,-
Belasting Rivierenland € 18,-
Watersysteemheffing: € 11,88
Water: € 28,-
Energie: € 189,- (2025)
Rioolheffing € 14,69
INTERESSE?
NEEM CONTACT OP!
Zelfverkopen.nl
Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX, AMSTERDAM
Wij hebben voldoende reacties binnen en gaan deze nu verder verwerken
Heb je al op deze woning gereageerd? Zorg dan dat jouw voorinschrijving voltooid is, zodat je kans maakt op een bezichtiging. Helaas kunnen we niet iedereen uitnodigen.
Maak een zoekprofiel aan!
WONING OP DE KAART
Ik heb interesse!
Deze woning is erg populair. Voor deze woning zijn al voldoende contactaanvragen binnengekomen, je kunt daarom niet meer reageren op deze woning.
Maak een zoekprofiel aan!
DE MVA IS ER VOOR JOU
)
HEB JIJ AL EEN AANKOOPMAKELAAR?
Het kopen van een woning in Amsterdam doe je met een aankoopmakelaar.
Vind een aankoopmakelaar
)
SOORTGELIJKE WONINGEN IN JOUW MAILBOX?
Altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Maak een zoekprofiel aan!
Maak een zoekprofiel aan
)
WAAR AAN TE DENKEN BIJ FINANCIERING?
Waarom je je laat adviseren door experts bij de aankoop van jouw woning.
Over financiering