)
Woning kopen in Amsterdam-Zuidoost
)
Woning kopen in Amsterdam-Zuidoost
Koopwoning Amsterdam Zuidoost: Betaalbaar, groen en veelzijdig wonen
Ben je op zoek naar een koopwoning in Amsterdam Zuidoost? In dit diverse en groene stadsdeel vind je relatief betaalbare koopwoningen in vergelijking met de rest van de stad. Zuidoost is populair bij gezinnen, (door)starters en mensen die op zoek zijn naar ruimte, natuur en goede voorzieningen. Wonen in buurten als Gaasperdam, Bijlmer, Holendrecht, Venserpolder en Gein betekent: omringd zijn door parken, moderne voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen met de binnenstad.
Door het groeiend aanbod én de lichte prijsstijging is Zuidoost kansrijk voor woningzoekers. Je MVA-makelaar helpt je bij het vinden van de perfecte koopwoning!
Waar moet je op letten bij het kopen in Amsterdam Zuidoost?
Erfpacht en fundering: Controleer altijd de erfpachtconstructie. In delen van Zuidoost zijn woningen op erfpachtgrond gebouwd. Bouwjaar & onderhoud: Vele complexen zijn gebouwd tussen 1970 en 1995; let goed op isolatie, onderhoud en de Vereniging van Eigenaren bij appartementen. Wijkvernieuwing: Veel buurten zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Vraag een MVA-makelaar naar toekomstige ontwikkelingen en herstructureringsplannen.
Nieuws over de koopmarkt Zuidoost (Q2 2025*)
De mediane verkoopprijs in Zuidoost is €379.000. De mediane vraagprijs van het totale aanbod ligt op €382.000, waarmee Zuidoost ruim onder het gemeentelijk gemiddelde zit.
Het aanbod groei met +54% t.o.v. vorig jaar – er is dus meer keuze voor kopers.
De vierkante meterprijs varieert van ruim €4.700/m² (tussenwoningen) tot €4.740/m² (appartementen); fors lager dan Centrum en Zuid.
Ruim 85% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. De krapte-indicator ligt op 2,4 (2025-Q2), dus per verkocht huis zijn er grofweg 2 à 3 alternatieven beschikbaar.
Wil jij kopen in Amsterdam Zuidoost?
Neem contact op met een gecertificeerde MVA-makelaar: zo vind jij snel, veilig en zeker jouw koopwoning in een van de meest veelzijdige stadsdelen!
Veelgestelde vragen over koopwoningen in Amsterdam Zuidoost
Wat kost een huis in Amsterdam Zuidoost?
In Q1 2026 ligt de mediane verkoopprijs van een woning in Amsterdam Zuidoost rond de €390.000–€400.000, waarmee Zuidoost het betaalbaarste stadsdeel van Amsterdam blijft. Appartementen worden verkocht voor een mediane prijs van ongeveer €330.000–€350.000, terwijl tussenwoningen rond de €550.000 uitkomen.
* Alle genoemde cijfers zijn direct afkomstig uit de woningmarkt kwartaalcijfers en de MVA-rapportages voor Amsterdam Zuidoost.
Hoe snel worden woningen verkocht in Amsterdam Zuidoost?
In Q1 2026 worden woningen in Amsterdam Zuidoost gemiddeld binnen ongeveer 40–45 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het stadsbrede gemiddelde, maar nog altijd een indicatie van een krappe markt.
* Genoemde cijfers zijn direct afkomstig uit de woningmarkt kwartaalcijfers en de MVA-rapportages voor Amsterdam Zuidoost.
Hoeveel wordt er overboden in Amsterdam Zuidoost?
Ook in Zuidoost wordt nog regelmatig boven de vraagprijs geboden: in Q1 2026 wordt 72% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, met een gemiddeld verschil van enkele procenten. Het overbiedingspercentage ligt wel lager dan in de duurste stadsdelen, omdat het beschikbare budget van kopers hier vaak beperkter is. wordt gemiddeld 4,1% overboden in Zuidoost.
Hoeveel een bepaalde woning waard is, is een vak apart. Dit is een van de belangrijkste taken van een MVA-makelaar. Met een goed ingeschat bod op basis van locatie en staat van de woning kan je tienduizenden euros besparen. En daarom neem je een aankoopmakelaar mee naar de aankoop van jouw droomwoning.
* Genoemde cijfers zijn direct afkomstig uit de woningmarkt kwartaalcijfers en de MVA-rapportages voor Amsterdam Zuidoost.
Welke buurten horen bij Amsterdam Zuidoost?
De buurt die bij Amsterdam Zuidoost horen zijn Gaasperdam, Bijlmer, Venserpolder, Holendrecht, Gein, Driemond, Bijlmermeer.
Is Amsterdam Zuidoost geschikt voor gezinnen?
Jazeker; woningen zijn ruim, er is veel groen en de prijzen zijn gunstig.
Hoeveel keuze heeft een woningzoeker in Amsterdam Zuidoost?
De krapte‑indicator in Amsterdam Zuidoost ligt in Q1 2026 rond de 3–4, wat betekent dat een koper gemiddeld uit enkele woningen kan kiezen. Dat is minder krap dan in de piekjaren, maar nog geen ontspannen markt.
* Genoemde cijfers zijn direct afkomstig uit de woningmarkt kwartaalcijfers bij de MVA-rapportages voor Amsterdam Zuidoost.
Aanbod per email?
Wil jij dagelijks het nieuwste aanbod in Amsterdam-Zuidoost ontvangen in jouw inbox? Maak een zoekprofiel aan en we sturen je dagelijks het aanbod van onze aangesloten makelaarskantoren.
Zoekprofiel maken
Makelaar vinden
Wil jij hulp van een lokale deskundige bij het aankopen of verkopen van een woning in Amsterdam-Zuidoost? Bij de MVA vindt je gecertificeerde aankoopmakelaars en verkoopmakelaars uit Groot-Amsterdam.
Vind makelaar in Amsterdam-Zuidoost