Soldaatweg 42

Zeer representatief bedrijfspand op een zichtlocatie!

Op businesspark Wormerveer, goed in het zicht aan de N246, ligt dit hoekpand van ca. 514m² VVO (ca. 568m² BVO) met een opvallende glazen pui. Met een energielabel A+++ en een zeer nette afwerking, is dit pand ideaal om klanten te ontvangen én heerlijk om in te werken.

Het pand beschikt over een bedrijfshal op de begane grond, nu ingericht als showroom met vloerverwarming van ca. 116m² en daarachter magazijn met overheaddeur, van ca. 117m². Zowel de showroom als het magazijn hebben een vrije hoogte van 5,71 meter. Ook op de begane grond, aan de voorzijde, vind je een kantoorruimte/receptie van ca. 67m², voorzien van 2 toiletten en een keuken met inbouwapparatuur.
Op de verdieping vind je aan de voorzijde 3 aparte kantoorruimten, voorzien van 1 toilet en een pantry. Vervolgens is er een vide met in het midden de ronde entresol van ca. 21m², behorende bij de showroom. Aan de achterzijde van de verdieping, vind je de tussenvloer behorende bij het magazijn op de begane grond.
Alle kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning, systeemplafonds en inbouwspots.

Bovendien beschikt het pand over 4 eigen parkeerplaatsen met 2 laadpalen. Daarnaast kan er geparkeerd worden op het gedeelde parkeerterrein.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- Zonnepanelen
- Hoekligging met glazen pui, in het zicht vanaf de weg
- Overheaddeur
- Airconditioning
- In de kantoorruimten systeemplafonds met inbouwspots
- 2 Pantry's waarvan 1 met inbouwapparatuur
- 3 Toiletten
- Alarm & brandmeldinstallatie

BESTEMMING
- Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten
- Horeca van categorie 1 zoals genoemd in de Staat van Horeca-activiteiten
- Internetverkoop met beperkte winkelfunctie
- Internetverkoop zonder winkelfunctie
- Dienstverlening en kleine zelfstandige kantoren met een maximaal oppervlak van 250 m² per bedrijfsunit

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Soldaatweg 42-44 ligt op Businesspark Wormerveer, een groot bedrijventerrein met bedrijven zoals Van Wijngaarden, XXLhoreca en Bood Styling. Voor de lunch kun je bijvoorbeeld terecht bij Brasserie de Noorderster, de FEBO of de Subway. Op 4 minuten lopen vind je een meubelboulevard met o.a. REDDY Keukens, Babypark Wormerveer en de GAMMA.
De bereikbaarheid is uitstekend: het pand ligt aan de N246, op 8 minuten van de snelweg A8 en op 18 minuten van de ring A10 om Amsterdam. Treinstation Wormerveer ligt op 12 minuten fietsen en bushalte Vlasblomweg op 18 minuten lopen.

PARKEREN
Er horen 4 parkeerplaatsen bij het pand met 2 laadpalen. Daarnaast kun je vrij parkeren op het gedeelde terrein.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURSOM
€ 5.500,- excl. BTW per maand

SEVICEKOSTEN
Geen. Huurder sluit zelf contracten voor nutsvoorzieningen af.

WAARBORGSOM
3 Maanden huur incl. BTW

AANVAARDING/OPLEVERING
In overleg.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 8485 A1 en A2.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.


De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.