Dusartstraat 22

In de Pijp wordt deze belegging aangeboden. Gelegen op de begane grond, verdeeld over ca. 51,88 m² v.v.o. Het object is volledig verhuurd en in gebruik als koffiezaak.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 12.841,92 per jaar exclusief servicekosten en btw. De huur wordt jaarlijks per 1 maart geïndexeerd.

LOCATIE
Dusartstraat 22 H is gelegen op een uitstekende locatie in het hart van De Pijp, een van de meest populaire en levendige stadswijken van Amsterdam. Op steenworp afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Marie Heinekenplein, waardoor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants binnen handbereik ligt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, werken en recreëren en biedt een authentieke Amsterdamse sfeer.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte loopafstand en tevens zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Amsterdam, het Museumplein en het Sarphatipark zijn bovendien snel en eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 51,88 m² v.v.o. (ca. 60,14 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19 september 2019 geldt de bestemming "Gemengd-1" en ''Wonen'' met functieaanduiding "Horeca van categorie 4".

Daarmee is de ruimte bestemd om te gebruiken voor:
- Wonen;
- Bedrijven;
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Kantoren;
- Horeca 4.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7442, A1.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 31 oktober 2055;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen (volgens de begroting 2027) in totaal € 169,27 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.