Kuipersweg 4

Werken aan het Spaarne – moderne bedrijfsunit van ca. 123 m² in Haarlem

Op een aantrekkelijke locatie direct aan het Spaarne is deze moderne en energiezuinige bedrijfsunit met een Bruto vloeroppervlakte van 126m2 te koop. De unit aan de Kuipersweg 4 combineert een praktische bedrijfsruimte met een lichte kantoorverdieping, vrij uitzicht over het Spaarne en het gemak van parkeren direct voor de eigen bedrijfsruimte. Een representatieve plek voor ondernemers die goed bereikbaar willen zijn én prettig willen werken.

De unit is onderdeel van het Haarlem Business Center HBC in de Waarderpolder en ligt om de hoek van de Waarderbrug richting Haarlem-Noord en op korte afstand van de uitvalswegen en het centrum van Haarlem. Op de bovenste verdieping van het complex komt tevens een bedrijfsrestaurant.

Bedrijfsruimte en Kantoor
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een betonnen vloer, een vrije hoogte van ca. 3,5 meter en een elektrische overheaddeur.
Op de verdieping is een lichte kantoorruimte met veel daglicht, een Frans balkon op het westen en prachtig uitzicht over het Spaarne.

Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor is de unit geschikt voor verschillende ondernemers. Met energielabel A++ is het pand bovendien zeer energiezuinig.

Mogelijkheid tot aankoop van twee naastgelegen units

Naast unit 9 wordt ook de direct naastgelegen unit A10 te koop aangeboden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits aan te kopen.

Beide units A) worden afzonderlijk aangeboden en hebben ieder een eigen vraagprijs. De in deze advertentie genoemde vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op unit A9.

Hierdoor is zowel de aankoop van één afzonderlijke unit als de aankoop van beide naastgelegen units mogelijk.

Bereikbaarheid
De ligging in de Waarderpolder zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Via de N200 en A9 zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en de omliggende regio goed bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem en Haarlem-Noord zijn vanaf de locatie snel te bereiken.

Kenmerken
- Netto circa 54.50 m² bedrijfs- en 53.50 m2 kantoorruimte
- Parkeren direct voor de eigen bedrijfsruimte
- Direct gelegen aan het Spaarne
- Vrij uitzicht over het water vanaf de kantoorruimte
- Bedrijfsrestaurant op de bovenste verdieping van het complex
- Nabij de brug richting Haarlem-Noord
- Op korte afstand van het centrum van Haarlem
- Energielabel A++
- 4 zonnepanelen per unit
- VvE kosten €136,24 per maand
- Elektrische overheaddeur
- Vrije hoogte van ca. 3,5 meter
- Lichte kantoorruimte op de verdieping
- Frans balkon op het westen
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer