Aakstraat 70

UNIEK, ROYAAL, LICHT EN VOL POTENTIE IN AMSTERDAM-NOORD!

Deze bijzondere hoekwoning van circa 149 m² beschikt over een ruime tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De indrukwekkende leefruimte, grote raampartijen, vide en prachtige open haard geven de woning een geheel eigen karakter. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een aparte werk-/hobbyruimte, twee badkamers en een sauna. Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling zijn er relatief eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Een bijzondere woning met veel ruimte én volop potentie om deze helemaal naar je eigen woonwensen in te richten.

INDELING & OMSCHRIJVING

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit de hal kun je via de karakteristieke ronde stenen trap naar de eerste verdieping of rechtdoor de woning in lopen.

Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer heeft een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij de grote schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loop je vanuit de slaapkamer direct de tuin in. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen en meerdere deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor verschillende zithoeken, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speel-, lees- of muziekhoek. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en sluit mooi aan bij het open karakter van de woning.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de vide. Deze ruimte is uitstekend geschikt als rustige thuiswerkplek, atelier, muziek- of hobbyruimte en zou eventueel ook als aanvullende slaapruimte kunnen worden ingericht. De vide en de prachtige open haard geven de woonkamer een sfeervolle en speelse uitstraling.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige tuin direct bereikbaar. De tuin vormt door de hoekligging en verschillende toegangen vanuit de woning echt een verlengstuk van de leefruimte.

Terug in de entreehal bereik je via de karakteristieke ronde stenen trap de eerste verdieping. Vanuit de overloop kom je in de tweede slaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim en profiteert door de hoekligging van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een extra zit- of werkplek. Door het royale formaat biedt deze kamer bovendien de mogelijkheid om deze op te delen in twee slaapkamers.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de tweede badkamer en de sauna. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De eigen sauna maakt de verdieping compleet en zorgt voor een fijne wellnessruimte aan huis.

De woning heeft een bijzondere en royale indeling en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze aan te passen aan je eigen woonwensen. Door bijvoorbeeld de ruime slaapkamer op de eerste verdieping op te delen en/of de vide anders in te richten, zijn er relatief eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Daarnaast zijn er wellicht mogelijkheden om het huidige woonoppervlak te vergroten. Een eventuele op- of uitbouw is uiteraard alleen mogelijk na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID

De woning ligt aan de Aakstraat in Banne Buiksloot, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Noord. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Banne Centrum, met onder andere supermarkten, winkels, horeca en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de omgeving verschillende scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en groene recreatiegebieden.

Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in de verschillende parken en groengebieden van Amsterdam-Noord. Ook recreatiegebied Het Twiske is goed bereikbaar. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen en genieten van de rust en ruimte.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Met de bus bereik je Station Noord, waar je kunt overstappen op metro 52. Via de Noord/Zuidlijn reis je snel naar Amsterdam Centraal, het centrum en Amsterdam Zuid. Ook de ponten naar het centrum, de NDSM-werf en de rest van Amsterdam-Noord zijn goed per fiets bereikbaar.

Met de auto is de ligging eveneens gunstig. De Ring A10 bevindt zich op korte afstand, waardoor de rest van Amsterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer erfpacht betaalt.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:

• Bijzondere en royale hoekwoning
• Woonoppervlakte circa 148,8 m²
• Volop potentie
• Momenteel twee ruime slaapkamers
• Relatief eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren
• Speelse indeling met vide
• Prachtige open haard
• Twee badkamers
• Eigen sauna
• Ruime en zonnige tuin
• Verschillende mogelijkheden om de indeling aan te passen
• Mogelijk ruimte om het woonoppervlak te vergroten
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving
• Oplevering in overleg
• Een ouderdoms- en meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte
• Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.